Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Acacia 33 in Best 5682 EA

Acacia 33

5682 EA Best
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Een zeer fraaie en gunstig in gewilde wijk Salderes gelegen, op begane grond uitgebouwde ruime tussenwoning met royale woonkamer en serre, 4 slaapkamers en uitgebreide berging. De zonnige tuin is mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk op het Zuidoosten gericht. Gunstig en centraal gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer is en nabij speelveldjes. Op loopafstand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een zeer fraaie en gunstig in gewilde wijk Salderes gelegen, op begane grond uitgebouwde ruime tussenwoning met royale woonkamer en serre, 4 slaapkamers en uitgebreide berging. De zonnige tuin is mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk op het Zuidoosten gericht. Gunstig en centraal gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer is en nabij speelveldjes. Op loopafstand van de Hoofdstraat met o.a. WC Boterhoek met een keur aan horeca en winkels, waaronder supermarkten, diverse landelijke ketens en plaatselijke winkeliers. Tevens op korte afstand van het NS station, sportaccommodaties en scholen. De gezinswoning is goed onderhouden, biedt veel ruimte en woongenot. Maak snel vrijblijvend een afspraak om deze leuke tussenwoning op rustige maar toch zeer centrale woonlocatie te bezichtigen!

LOCATIE:
De woning is gelegen in aan een rustige kindvriendelijke woonstraat in de gewilde wijk ‘Salderes’ waar enkel bestemmingsverkeer doorheen komt. Er liggen meerdere speelveldjes op korte afstand van de woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Verderop in de wijk bevindt zich een basisschool.
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van veel voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op loopafstand. In het centrum zijn diverse bankinstellingen gevestigd, daarnaast ook een keur aan winkels, zowel landelijke ketens (waaronder ook meerdere supermarkten) als plaatselijke winkeliers. Ook op het gebied van horeca heeft het centrum van Best veel te bieden. De plaatselijke bioscoop is ook eenvoudig te voet te bereiken.
Ook op het gebied van openbaar vervoer is de woning zeer gunstig gelegen. Het treinstation van Best is binnen 5 minuten loopafstand gelegen. Hier bevindt zich eveneens een busstation voor 7 verschillende buslijnen. Vanaf het station zijn er goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Ontsluitingsmogelijkheden met eigen vervoer zijn eveneens goed. Zowel de A-2, A-50 en A-58 zijn snel en goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via strak en leuk aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken.

Hal met garderobe en meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Hier bevindt zich eveneens het geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset. De hal is voorzien van een PVC vloer, welke over de gehele begane grond vloer doorloopt en waaronder vloerverwarming aanwezig is.

Woonkamer:
De aan de achterzijde middels een ruime serre over de volle breedte uitgebouwde woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een pvc vloerafwerking waaronder vloerverwarming en stucwerkwanden. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte.

De aluminium serre met een binnenmaatse diepte van 3,3 meter aan de achterzijde geniet zeer veel lichtinval en biedt gemakkelijk plaats aan een zeer royale eethoek. De serre is voorzien van diverse inbouwspotjes en beschikt over een electrisch bedienbare zonneluifel. Via twee schuifdeuren is het terras te bereiken.

Keuken:
Tussen het zit- en het eetgedeelte van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken is eveneens voorzien van de mooie PVC vloer en vloerverwarming. Er bevindt zich een hoekopgestelde MDF inrichting met granieten werkblad en een werkeiland. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; vaatwasser, inductiekookplaat (slechts 2 jaar oud), afzuigkap in schouw, koelkast, vrieskast en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je een leuke doorkijk naar de serre.

TUIN:
De achtertuin is geheel omheind en grotendeels bestraat. Op het Zuid-Zuidoosten gericht met veel zon en privacy. Het royale terras wordt omringd door enkele borders met vaste beplanting. Eyecatcher is een prachtige palmboom.

Achter in de tuin bevindt zich een vergrote berging (4,20m x 3,96m) welke aan de binnenzijde geïsoleerd is en verwarmd kan worden met een gaskachel. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en een schuifkastenwand. Naast de berging bevindt zich de poort en overdekte achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze goed bemeten slaapkamer (13,5 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer aan de linkervoorzijde is eveneens ruim met 13 m2 en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is aan de rechtervoorzijde gelegen en is ca. 6,5 m2 groot en tevens voorzien van een laminaatvloer. Ideaal als bijvoorbeeld kinder- of studeer-/werkkamer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een hangcloset, een wastafelmeubel en een Velux dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst welke zich deels op de voorzolder bevindt en grotendeels op de ouderslaapkamer. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De voorzolder beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een ruime c.v.-/bergruimte aan de voorzijde. De HR combiketel is van het merk Bosch (2008) en wordt jaarlijks onderhouden. Dakkapel voorzien van handbedienbaar rolluik.

Slaapkamer 4:
Deze royale slaapkamer (15,5 m2) aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. De ruimte beschikt over airconditioning. Dakkapel met electrisch bedienbaar rolluik.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een lekker ruime, goed onderhouden en gunstig gesitueerde tussenwoning met serre, 4 slaapkamers en een zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale berging.
- Centrale ligging in de gewilde woonwijk ‘Salderes’, op korte afstand van vele voorzieningen in het dorpscentrum (zoals WC ‘Boterhoek’) en te voet ben binnen een paar minuten bij het trein- en busstation van Best. Goede verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch en Tilburg.
- Serre uitbouw en dakkapel dateren van 2001, de keukeninrichting van 2007 en de berging van 1998.
- Een fraaie PVC vloer (2017) met daaronder vloerverwarming ligt op de gehele begane grond.
- Begane grond is voorzien van stucwerkwanden (2017) en spuitwerkplafonds.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- De serre is voorzien van electrisch bedienbaar zonnescreen (wind- en zongevoelig).
- Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bosch (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie H Perceelnummer 3850 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Acacia 33, 5682 EA Best

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.