Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Agatha Christielaan 24 in Eindhoven 5629 MB

Agatha Christielaan 24

5629 MB Eindhoven
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

In volgens velen het mooiste straatje van de zeer populaire Engelse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, fors uitgebouwde moderne instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid 5e slaapkamer), fraaie achtertuin op het Oosten met berging en nieuwe veranda. De onder fraaie Engelse architectuur gebouwde tussenwoning met veel lichtinval is verrassend ruim en heerlijk rustig gelegen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In volgens velen het mooiste straatje van de zeer populaire Engelse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, fors uitgebouwde moderne instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid 5e slaapkamer), fraaie achtertuin op het Oosten met berging en nieuwe veranda. De onder fraaie Engelse architectuur gebouwde tussenwoning met veel lichtinval is verrassend ruim en heerlijk rustig gelegen. Uiterst kindvriendelijke locatie aan autoluwe straat met fijn speelveldje en voldoende parkeergelegenheid. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere speelveldjes, het fraaie Aanschotpark, basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze ruime en goed afgewerkte tussenwoning en overtuig u zelf van dit unieke aanbod!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II). Het is een fijne breed opgezette rustige woonstraat midden in de Engelse wijk waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een uiterst kindvriendelijke woonlocatie. Direct om de hoek ligt een groen speelveldje met speeltoestellen en op weg naar het nabij gelegen royaal opgezette Aanschotpark kom je nog een fijn speelveldje tegen. Aan de straat is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren.
In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, bakker, kapsalon, Primera, Trekpleister en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 550 meter afstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de keurig aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. Hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en betegeld toilet voorzien van hangcloset en hoekfonteintje. De hal is voorzien van een mooie eikenhouten delenvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
De royale aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m2) is verdeeld in twee delen, te weten de eetkamer aansluitend aan de open keuken en de ruime zitkamer aan de achterzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten delenvloer, glad gestucte wanden en -plafond (schuurwerk) en openslaande deuren naar het terras. Vanuit het zitgedeelte heb je een fijn zicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tot slot een praktische berg-/provisiekast onder de trap.

Keuken:
De open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van een hoekopgestelde, lichtgetinte inrichting met de volgende inbouwapparatuur (allen van merk Bosch): combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, en RVS afzuigkap. Ook in deze ruimte ligt de reeds genoemde eikenhouten delenvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer (mooie brede delen) welke doorloopt over de gehele verdieping. Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de rechterachterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer. Momenteel in gebruik als babykamer.

Ouderslaapkamer:
Deze ruime slaapkamer (12,5 m2) bevindt zich aan de linkerachterzijde van het huis en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de linkervoorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en handbedienbaar zonnescreen.

Badkamer:
De moderne geheel betegelde badkamer is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van ligbad met thermostatische kraan en douchewand, hangcloset, 2 vaste wastafels, designradiator en badkamerkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de royale open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde. Er zijn mogelijkheden om één hele grote slaapkamer te realiseren, of om twee goed bemeten slaapkamers te creëren. Via een vlizotrap is een ruime (over volle breedte van de woning) geheel beplankte bergvliering te bereiken.
Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de opstelling van de HR combiketel (Intergas HRe, 2016), de mechanische ventilatie unit en de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

TUIN:
De recent aangelegde, geheel omheinde tuin is goed bemeten en beschikt over een eigen achterom. De tuin is op het Oosten gericht en is 14 meter diep. Direct achter het huis bevindt zich een royaal terras. De recent geplaatste veranda zorgt voor een heerlijk overdekt terras wat dieper in de tuin gelegen. Een stenen berging met electra, kunstgras en sierbestrating en een border met vaste beplanting maken het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een zeer goed onderhouden, instapklare, royaal uitgebouwde en zeer gunstig gesitueerde tussenwoning onder speelse Engelse architectuur gebouwd met veel lichtinval, 4 slaapkamers (mogelijkheid creëren 5e slaapkamer), een stenen berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin met heerlijke veranda.
- Ligging in de populaire Engelse wijk van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- Volop mogelijkheden om aan de straat te parkeren.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- De uitbouw aan de achterzijde is in 2001 over de volle breedte van de woning gerealiseerd met een diepte van 2,75 meter (binnenmaats). De uitbouw zorgt voor een forse, prettige uitbreiding van het woonoppervlak op de begane grond.
- In 2001 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst en is de badkamer vernieuwd.
- In 2014 is de begane grond aangepakt: nieuwe eikenhouten delenvloer en glad gestucte wanden en plafond.
- De eerste verdieping was in 2016 aan de beurt: nieuwe hoogwaardige laminaatvloer en glad gestucte wanden.
- Ook de tuinaanleg dateert van 2016. Met gebruikmaking van moderne eigentijdse materialen is een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin gerealiseerd. De kers op de taart kwam in 2018 in de vorm van de heerlijke Douglas veranda.
- Diverse horren blijven achter.
- Naast het feit dat de wanden en plafond op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk zijn ook de wanden op de eerste verdieping en goed afgewerkte tweede verdieping voorzien van glad stucwerk.
- Het betreft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand en op loopafstand van basisschool en kinderdagverblijf.
- Op loopafstand van het Aanschotpark en het Henri Dunantpark.
- Laat u verrassen door deze ruim opgezette, goed onderhouden en moderne tussenwoning op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRe combiktel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 5053 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Agatha Christielaan 24, 5629 MB Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.