Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Albert Camuslaan 21 in Eindhoven 5629 PB

Albert Camuslaan 21

5629 PB Eindhoven
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Een uitermate rustig, gunstig en kindvriendelijk, in de Franse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, royaal uitgebouwde moderne tussenwoning met liefst 4 goed bemeten slaapkamers, een berging en ruime fraai aangelegde zonnige achtertuin op het Westen. De uitbouw bevindt zich aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping en deze levert een riante woonkeuken en fijne extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een uitermate rustig, gunstig en kindvriendelijk, in de Franse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, royaal uitgebouwde moderne tussenwoning met liefst 4 goed bemeten slaapkamers, een berging en ruime fraai aangelegde zonnige achtertuin op het Westen. De uitbouw bevindt zich aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping en deze levert een riante woonkeuken en fijne extra slaapkamer op. Prettig aan een rustig, voor auto’s doodlopende straatje gelegen en met enkel bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het fraaie Aanschotpark, natuurgebied de Aanschotse Beemden, basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze verrassend ruime, goed onderhouden speelse woning en overtuig u zelf van dit unieke aanbod!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II). Het is een voor auto’s doodlopend straatje met daaromheen de karakteristieke speelse ‘gele’ bebouwing van de Franse wijk waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie. Er zijn diverse kleinere speelveldjes in de buurt en om de hoek ligt het royaal opgezette Aanschotpark met volop gelegenheid om te spelen, relaxen en genieten. Aan de straat is voldoende gelegenheid om te parkeren.
In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op zo’n 400 meter loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde voortuin met o.a. bestrating, siergrind en plantenbakken is de entree te bereiken.
Lichte hal met garderobe en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De hal is voorzien van een mooie massieve Frans eikenhouten vloer, welke doorloopt over de rest van de begane grond.

Woonkamer:
De Z-vormige woonkamer (ca. 27 m2) biedt een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De fraaie raampartij tot op de grond zorgt voor veel lichtinval en een mooi zicht op de uiterst rustige straat. De Frans eikenhouten vloer geeft een warm en huiselijk gevoel aan deze ruimte. Verder is naast de heerlijke houtgestookte kachel een gezellig tweede ‘zitje’ gecreëerd.

Keuken:
Vanuit de woonkamer loop je langs de kachel de zeer royale semi open woonkeuken in. Deze bevindt zich in de forse uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning (ca. 34,5 m2), eveneens voorzien van de reeds genoemde Frans eikenhouten vloer. De twee raampartijen, waarvan één met openslaande deuren, bieden een prettig zicht op de royale achtertuin. De witte hoogglans inrichting (2010) bestaat uit een wandgedeelte en een groot kook-/spoeleiland met granieten werkblad, veel kastruimte en is voorzien van de volgende (merk-) inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vrieskast. Tot slot bevindt zich hier nog een ruime inbouw-/provisiekast onder de trap.

Portaal:
Vanuit de woonkamer bereik je een portaal met eikenhouten vloer en het moderne toilet deels met deels tegelwerk- en deels met strak stucwerkwanden voorzien van hangcloset en fonteintje. Extra brede trapopgang naar de eerste verdieping.

TUIN:
De geheel omheinde, taps toelopende tuin is 8 meter diep en maar liefst 11 meter breed en beschikt over een eigen achterom. De zonnige tuin is op het Westen gericht met een heerlijke veranda waar je knus en beschut kunt loungen. Grotendeels bestraat met enkele borders met vaste beplanting. Dus veel plekken om lekker te kunnen zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Verder een ruime houten berging met electra. En tot slot zorgen twee volwassen leilindes voor extra privacy en mooi groen in de tuin!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking welke toegang biedt tot de ouderslaapkamer, slaapkamer 2 en de badkamer.

Ouderslaapkamer:
Deze riante slaapkamer (ca. 21 m2) bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte van het huis en is voorzien van vloerbedekking. Verder beschikt deze ruimte over een grote schuifkastenwand in 4 delen en twee openslaande deuren naar het Frans balkon met fraai uitzicht over de rustige woonstraat.

Badkamer:
De grote, moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 11 m2) is in 2009 geheel vernieuwd en voorzien van ligbad (whirlpool) met thermostatische kraan, royale inloopdouche met thermostatische kraan, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel met daarin twee wastafels en daarboven twee mooie LED verlichte spiegels (ter overname) en een tweetal hangkasten .

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed bemeten slaapkamer (ca 12 m2) welke in 2010 is gerealiseerd door het vervaardigen van de aan- en opbouw. De kamer is voorzien van vloerbedekking en momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via extra brede vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de c.v.-/ bergruimte en 2 slaapkamers.

C.v.-/wasruimte:
In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de HR combiketel van Vaillant (2010), aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie unit. Daarnaast ook in gebruik als bergruimte.

Slaapkamer 3:
Aan de linkervoorzijde gesitueerde slaapkamer (ca 9,5 m2) met mooie linoleumvloer en Velux dakraam.

Slaapkamer 4:
Aan de rechtervoorzijde gesitueerde slaapkamer (ca. 9,5 m2) met eveneens mooie linoleumvloer en Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een zeer royale, modern afgewerkte, sfeervolle en gunstig gesitueerde tussenwoning welke op zowel de begane grond als de eerste verdieping aan de achterzijde is uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken en een extra (4e) slaapkamer is ontstaan.
- Ruime onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het Westen met fijne overkapping, berging en achterom.
- Prettige ligging aan een doodlopend straatje in de Franse wijk van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- Voldoende mogelijkheden om aan de straat te parkeren.
- Bushalte en Winkelcentrum ‘Ouverture’ nabij.
- Je loopt via de naastgelegen onderdoorgang binnen één minuut het natuurgebied ‘Aanschotse Beemden’ in, waar je heerlijk kunt wandelen.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig, alsmede een alarminstallatie.
- Het betreft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze royale, speels opgezette, goed onderhouden tussenwoning op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 193 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6258 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Albert Camuslaan 21, 5629 PB Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring