Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Topaasring 7 in Eindhoven 5629 GD

Topaasring 7

5629 GD Eindhoven
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare, fraaie en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op ruim perceel met slechts aan één zijde buren! De bijzonder mooie forse veranda, de ruime aangebouwde garage, 4 goed bemeten slaapkamers, de fraaie badkamer en mooie keuken en de heerlijke tuin op het Westen gecombineerd met een uitstekende ligging in de gewilde wijk Blixembosch maken dit aanbod tot een prachtig geheel. Het is uiterst...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Instapklare, fraaie en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op ruim perceel met slechts aan één zijde buren! De bijzonder mooie forse veranda, de ruime aangebouwde garage, 4 goed bemeten slaapkamers, de fraaie badkamer en mooie keuken en de heerlijke tuin op het Westen gecombineerd met een uitstekende ligging in de gewilde wijk Blixembosch maken dit aanbod tot een prachtig geheel. Het is uiterst gunstig en rustig gelegen op korte afstand van basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Overtuig u van dit aanbod en plan op korte termijn een bezoek, voordat u te laat bent!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan I). Het is een zeer rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer wordt aangetroffen. Naast de oprit, die plaats biedt aan 2 auto’s, is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speeltuintjes en een ruim groen speelveld op loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushaltes voor lijn 2 en 3 bevinden zich op c.q. 150 meter en 300 meter loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit (geschikt voor 2 auto’s) is de overdekte entree bereikbaar.
Hal met mooie tegelvloer, garderobenis, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en fraai betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De sfeervolle living ( 36 m2) is L-vormig met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Voorzien van schuurwerkplafond. De vloer is afgewerkt met een massieve parketvloer welke is voorzien van een white-wash toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich een convectorput en openslaande deuren naar de mooie veranda.

Keuken:
Het betreft een open keuken aan de achterzijde van de woning met dezelfde massieve parketvloer als in de woonkamer. De U-vormige keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een recirculatie-afzuigkap. Via een loopdeur is de veranda en de achtertuin te bereiken.

TUIN:
De achtertuin is heerlijk zonnig, op het Westen gericht. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de bijzonder fraaie en ruim opgezette veranda te bereiken. Deze is met oog voor detail en met gebruikmaking van deugdelijke en duurzame materialen gebouwd. Speciaal detail is de verhoging in het midden met daarin de lichtstraat die voor volop lichtinval zorgt. Daarnaast zijn er een infrarood verwarming en ingebouwde geluidsboxen aanwezig. Het is hier heerlijk toeven/ loungen met een prettig zicht op de tuin.
De royale tuin is geheel omheind en voorzien van bestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een afgescheiden gedeelte ten behoeve van opstellen kliko’s en een achterom via een fraaie stalen poort. Naast de veranda bevindt zich achter in de tuin nog een tweede terras.

Garage:
Onder de veranda (dus overdekt) is de garage te bereiken via een loopdeur. De garage is ruim van opzet en beschikt over een uitstortgootsteen, diverse electriciteitspunten, kabelaansluiting en houten openslaande deuren naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING:
Een hardhouten trap leidt naar de overloop met vloerbedekking en een ruime trapkast. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer:
De ruim bemeten ouderslaapkamer over de volle breedte van het huis (3,91 m x 5,49 m) is aan de voorzijde gesitueerd. De kamer is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Ook deze ruimte heeft een goed maatvoering;
2,82 m x 3,70 m. Eveneens voorzien van vloerbedekking.

Badkamer:
De luxe, betegelde badkamer is mooie goed ingedeelde ruimte met gebruikmaking van fraaie elementen. De ruimte is voorzien van een ligbad c.q. whirlpool, een inloopdouche (Italiaans design) met handdouche en zijsproeiers, een wastafelmeubel met twee wastafels en ingebouwde kranen, een design radiator en hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer, opstelling c.v. ketel (HR combiketel Nefit 2004), aansluiting wasmachine en toegang tot bergruimte achter de knieschotten over de gehele diepte van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze royale slaapkamer (3,58 m x 3,91 m) is op een speelse wijze in 2 delen gesplitst waardoor een studeerhoek en een slaapruimte ontstaan. De ruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakramen.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Momenteel in gebruik als studeerkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een heerlijk rustige, maar toch centraal gelegen 2 onder 1 kap woning met slechts aan één zijde buren.
- De sfeervolle woning is ruim opgezet, beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, een via overkapping te bereiken ruime garage, een prachtige veranda en een zonnige tuin op het Westen.
- Ligging in het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- In 2004 zijn zowel de keuken, de badkamer als het toilet vernieuwd, in 2008 is de veranda geplaatst.
- Fraaie paneeldeuren aanwezig op begane grond en eerste verdieping.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 in zijn geheel verricht.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer (30 km zone) en een fijn speelveldje op steenworp afstand.
- Wacht niet te lang om deze ruim opgezette keurig onderhouden twee onder één kapwoning op een fijne gewilde woonlocatie te komen bekijken!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 307 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (16.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 3510 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Topaasring 7, 5629 GD Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.