Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Buitendreef 20 in Eindhoven 5629 TA

Buitendreef 20

5629 TA Eindhoven
Vraagprijs € 430.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare en aan de achterzijde over de volle breedte met 2,5 meter uitgebouwde twee onder één kapwoning. Deze jonge duurzame woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s)), een royale oprit en een keurig aangelegde achtertuin met berging. Zeer gunstig gelegen in meest recent gebouwde gedeelte van Blixembosch, te weten Blixembosch Buiten....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare en aan de achterzijde over de volle breedte met 2,5 meter uitgebouwde twee onder één kapwoning. Deze jonge duurzame woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s)), een royale oprit en een keurig aangelegde achtertuin met berging. Zeer gunstig gelegen in meest recent gebouwde gedeelte van Blixembosch, te weten Blixembosch Buiten. Prettige ligging op zeer korte afstand van basisschool en kinderdagverblijf. Winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen ligt nabij. Kom snel kijken naar deze moderne, energiezuinige en ruim opgezette woning, welke goed is afgewerkt en van alle gemakken (o.a. zonnepanelen) is voorzien!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het nieuwste gedeelte van het gewilde Blixembosch (‘Blixembosch Buiten’). Het betreft een rustige doorgaande weg welke een gunstige aansluiting biedt op de John F. Kennedylaan. Een basisschool is gelegen aan de overkant van de brede weg. Naast het feit dat de woning beschikt over een zeer royale oprit, die plaats biedt aan minimaal twee auto’s, is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat.
Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speeltuintjes en een ruim schoolplein op loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 400 meter loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Een royale oprit die makkelijk ruimte biedt aan twee grote auto’s leidt naar de overdekte entree. Hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Strak betegeld toilet met hangcloset en hoekfonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. De hal is voorzien van een karakteristieke eikenhouten visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming en welke doorloopt over de gehele begane grond.

Woonkamer:
De ruime aan achterzijde uitgebouwde living in een L-vorm is voorzien van een mooie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een spuitwerkplafond. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte grenzend aan de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is liefst bijna 12 meter diep. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het terras c.q. de achtertuin te bereiken. Vanuit de eetkamer heeft men een prettig zicht op de achtertuin via de raampartij die tot de grond doorloopt.

Keuken:
De open keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft een mooie witte hoogglans en greeploze inrichting in drie delen. Een kookeiland welke een perfect contact biedt met de eetkamer. Dit eiland bevat een granieten werkblad en een 5-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander waarboven een RVS afzuigkap. Het eiland is zeer functioneel en biedt ook bergruimte aan de eetkamerzijde. Het tweede gedeelte bevindt zich tegen de zijkant van het huis en bevat eveneens een granieten werkblad en daarnaast een kokend waterkraan (‘Quooker’ van het merk Franke) en een vaatwasser. Het derde, hogere gedeelte bevat een stoomoven, combimagnetron, koelkast en vrieskast. Alle toegepaste apparatuur is van het merk Siemens. De keuken is eveneens voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming.

TUIN:
De achtertuin is mooi aangelegd, op het noordoosten gericht. Door het formaat van de tuin (liefst 12 meter breed en vanaf de achtergevel 7,5 meter diep!) is er altijd plek om in de zon te zitten.
De tuin is geheel omheind, deels middels een schutting en deels middels hekwerk met begroeiing welke in de lente en de zomer een mooie groene wand vormt. Een tweetal terrassen, gazon, borders met diverse bloembakken, vaste beplanting, bestrating en leibomen maken deel uit van de goed bemeten achtertuin. Er zijn diverse electriciteitspunten (o.a. ten behoeve van tuinverlichting) en een buitenkraan aangebracht. De tuin wordt gecompleteerd door een houten berging met electra en een achterom welke uitkomt op de oprit.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met lichtgetinte laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte geniet veel lichtinval. De overloop biedt toegang tot liefst 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Het betegeld toilet is voorzien van een hangcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van de zojuist genoemde mooie laminaatvloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 11 m2.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer aan de linkervoorzijde is goed bemeten met 14 m2.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (6 m2) is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd en momenteel in gebruik als studeerkamer. Uiteraard ook zeer geschikt als kinderkamer.

Badkamer:
De luxe afgewerkte, geheel betegelde badkamer (6,5 m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad met thermostatische kraan, een inloopdouche met thermostatische kraan, designradiator en een mooi meubel met vaste wastafel. Ruimte eveneens voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap naar de lichte voorzolder met opstelling c.v. ketel (HR combiketel Intergas HRe 2016), mechanische ventilatie unit en bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is voorzien van een mooie lichtgetinte laminaatvloer met vloerverwarming welke over de gehele 2e verdieping doorloopt.

Wasruimte:
Deze separate ruimte bevat een aansluiting wasmachine, unit zonnecollector en volop bergruimte.

Slaapkamer 4:
Grote (17m2 woonoppervlakte) slaapkamer welke makkelijk tot 2 slaapkamers gesplitst kan worden. Door de hoge nok krijgt deze kamer een heel ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een groot Velux dakraam en aan de achterzijde bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst kan in deze ruimte vrij eenvoudig een bergvliering gecreëerd worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een nagenoeg nieuwe, moderne, instapklare en gunstig gesitueerde twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer(s)!), keurig aangelegde tuin met berging en achterom.
- De royale oprit ten behoeve van meerdere auto’s is een pluspunt!
- Ligging aan de noordoostelijke rand van de gewilde wijk Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt en keurig bewoond door de huidige eigenaren. De uitbouw van 2,5 meter diepte over de volle breedte van de woning zorgt voor een heerlijke upgrade van het woongenot.
- Kort na oplevering van de woning zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het voordakvlak ten behoeve van het opwekken van electra met als gevolg een lage maandelijkse nota voor electra. De opbrengst van deze panelen ligt tussen 2700 en 3000 kWh per jaar, hetgeen voldoende is voor het electraverbruik van één gezin.
- De HRe-combiketel dateert uiteraard uit 2016.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig.
- De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van HR++-isolatieglas. Elke verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en per ruimte regelbaar.
- Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze ruim opgezette, zeer jonge en flink uitgebouwde halfvrijstaande woning op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 279 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel HRe Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (7.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen perceel Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie X Perceelnummer 5605 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Buitendreef 20, 5629 TA Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.