Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Waterwereld 124 in Eindhoven 5658 RM

Waterwereld 124

5658 RM Eindhoven
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

Een onder bijzondere architectuur gebouwde, verrassend ruime, instapklare en moderne vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een groene ‘boomgaard’ in een rustig deel van Meerhoven, te weten Waterrijk. Deze jonge duurzame woning beschikt over 3 slaapkamers en een werk-/studeerkamer (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer), zowel dakterras aan de voorzijde als aan de achterzijde, een eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een onder bijzondere architectuur gebouwde, verrassend ruime, instapklare en moderne vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een groene ‘boomgaard’ in een rustig deel van Meerhoven, te weten Waterrijk. Deze jonge duurzame woning beschikt over 3 slaapkamers en een werk-/studeerkamer (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer), zowel dakterras aan de voorzijde als aan de achterzijde, een eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen in een stedenbouwkundige plan waar de prachtige aanwezige groenstructuur de basis heeft gevormd. Prettige, rustige ligging, maar toch op zeer korte afstand van een basisschool en kinderdagverblijf, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum ‘Meerhoven’ met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers. Kom snel kijken naar deze eigentijdse, energiezuinige en ruim opgezette woning, welke goed is afgewerkt en van alle gemakken (o.a. zonnecollector) is voorzien!

LOCATIE:
De woning is gelegen in Waterrijk, de meest landschappelijke woonbuurt van Meerhoven. Het betreft een uiterst rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer, maar die daarentegen een zeer goede ontsluiting kent richting het snelwegennet (A2, A58,A67 en A50). Ook de afstand naar het Stadscentrum van Eindhoven en naar het CityCentrum van Veldhoven is overzichtelijk. Bushalte voor diverse lijnen met goede verbinding naar Eindhoven Centrum bevindt zich op slechts 600 meter loopafstand. Een basisschool is op loopafstand gelegen en ook een kinderdagverblijf is zeer nabij. Naast het feit dat de woning beschikt over een eigen oprit is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat.
Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een heerlijk ruim opgezette groenvoorziening direct voor het huis met diverse speelgelegenheden. De woningen aan weerszijden van de groenvoorziening zijn allen van bijzondere architectuur en zijn onderverdeeld in vier verschillende types.
Het wijkwinkelcentrum ‘Meerhoven’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals de volgende landelijke ketens Albert Heijn, Lidl, Jumbo, Primera, Etos, Hema, Kruidvat, Pearle en Gall & Gall en daarnaast ook diverse plaatselijke winkeliers, zoals een bakker, een kapsalon, fietsenzaak, kledingzaak, een cafetaria en een Sushi-bar. CityCentrum Veldhoven met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken.
Tot slot zijn er diverse sportaccommodaties op korte afstand aanwezig, denk hierbij aan voetbal, tennis en een sporthal.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een voetpad door de fraaie ‘boomgaard’ wordt de leuk aangelegde voortuin bereikt. Een heerlijk zitje biedt een fraai groen uitzicht en een mogelijkheid om een oogje in het zeil te houden op de spelende kinderen.

Hal met garderoberuimte, meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en een praktische bergkast. Modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een mooie betongietvloer waaronder vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond.

Woonkamer:
De ruime aan achterzijde op de tuin gerichte living is voorzien van een mooie betongietvloer waaronder vloerverwarming, strakke schuurwerkwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is via een hardhouten schuifpui het terras c.q. de achtertuin te bereiken. Er bevindt zich eveneens een loopdeur naar het terras.

Keuken:
De open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, heeft een fraaie deels witte, deels houtlook Siematic inrichting in hoekopstelling. Het beschikt over een composiet werkblad en een keur aan merk-inbouwapparatuur; te weten een 4-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander waarboven een vlakscherm afzuigkap met dubbele motor, vaatwasser, koelkast, vrieskast, hogedruk stoomoven en een Quooker. De keuken is eveneens voorzien van een mooie betongietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is via een hardhouten schuifpui de voortuin te bereiken.

TUIN:
De achtertuin is mooi aangelegd en op het noordoosten gericht. De breedte bedraagt 6 meter en de totale diepte is 12,5 meter (incl. berging). De tuin is geheel omheind en voorzien van gazon, borders en RVS plantenbak met vaste beplanting en een royaal terras bestaande uit houten delen en grote tuintegels.
Vanuit de tuin is via een poort de eigen oprit te bereiken. En vanaf de oprit is er toegang tot de berging van 3,76m x 2,32m.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met betongietvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en een technische ruimte.
Het betegeld toilet is voorzien van een hangcloset. De wasruimte biedt ruimte aan een wasmachine en wasdroger. In de technische ruimte treft men de HR combiketel (AWB, 2009), de zonneboiler en mechanische ventilatie unit aan.
Alle slaapkamers zijn voorzien van de zojuist genoemde betongietvloer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechtervoorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van 12,3 m2 en een Frans balkon.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning, is 9 m2 groot en heeft een Frans balkon.

Slaapkamer 3:
Deze aangrenzende slaapkamer (ca. 11 m2) is aan de linkerachterzijde van de woning gesitueerd en beschikt ook over een Frans balkon.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad met thermostatische kraan, een inloopdouche met thermostatische kraan en een vaste wastafel met bijbehorend meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap wordt de open zolderverdieping bereikt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werk-/ studeerruimte en biedt de nodige bergruimte door onder meer een royale schuifkastenwand. Ook deze verdieping is afgewerkt middels een betongietvloer.

Wasruimte:
Deze separate ruimte bevat een aansluiting wasmachine, unit zonnecollector en volop bergruimte.

Aan zowel de voorzijde (ca. 19 m2) als de achterzijde (ca. 10 m2) bevindt zich een heerlijk dakterras met hardhouten vlonders.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een jonge, goed onderhouden, moderne, onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaand geschakelde woning met 3 slaapkamers, studeer-werkkamer op tweede verdieping (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer), 2 dakterrassen en leuk aangelegde voor- en achtertuin met berging en eigen oprit.
- Ligging aan de zuidwestelijke kant van het gewilde Meerhoven; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, CityCentrum Veldhoven en het Stadscentrum.
- De woning is modern en strak afgewerkt wat o.a. tot uiting komt in de betongietvloeren op elke verdieping en de gladde schuurwerkwanden door het gehele huis.
- Duurzaamheid en energiezuinigheid zijn toepasselijke begrippen. Zonnecollector i.c.m. een zonneboiler ten behoeve van de warmwatervoorziening, warmteterugwinningssysteem op het douchewater en vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. Energielabel A is van toepassing.
- De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van HR-isolatieglas.
- Politiekeurmerk hang- en sluitwerk en hardhouten kozijnen ter plekke van gehele woning.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van electrisch bedienbare zonwering bij elke raampartij. Deze zonwering bestaat uit onderhoudsvrij Western Red Ceddar hout.
- Het betreft een zeer kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand verkeer en met speelveldje voor de deur.
- Laat u verrassen door deze speels opgezette, jonge schakelwoning op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR comiketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 2536 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waterwereld 124, 5658 RM Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.