Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jacob Romanstraat 9 in Eindhoven 5622 KD

Jacob Romanstraat 9

5622 KD Eindhoven
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Een aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het noordwesten en dubbele berging. De woning is gunstig gelegen in de wijk Mensfort in Woensel-Zuid aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat op steenworp afstand van ruim opgezette groenvoorziening met fijn speelveldje. Deze verrassend ruime jaren zestig hoekwoning is keurig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het noordwesten en dubbele berging. De woning is gunstig gelegen in de wijk Mensfort in Woensel-Zuid aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat op steenworp afstand van ruim opgezette groenvoorziening met fijn speelveldje. Deze verrassend ruime jaren zestig hoekwoning is keurig onderhouden en netjes bewoond. Ideaal geschikt voor starters! De woning biedt veel mogelijkheden en zal bij de juiste aanpassingen c.q. modernisering een heerlijk woongenot opleveren. Prettige, rustige ligging, maar toch op zeer korte afstand van een basisschool en meerdere kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis, het Stadscentrum, diverse winkels (o.a. Judas Taddeusplein) en winkelcentrum ‘Woensel’ met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers. Kom snel kijken naar deze ruim opgezette hoekwoning en overtuig jezelf van alle mogelijkheden die de woning te bieden heeft!

LOCATIE:
De woning is gelegen in de wijk Mensfort, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer wordt aangetroffen. Goede ontsluiting via de Dr. Berlagelaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A58, A67 en A50). De afstand naar het Stadscentrum is gering en met enkele fietsminuten te overbruggen. Bushalte voor lijn 2 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand. Een basisschool is op loopafstand gelegen en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven zeer nabij. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in de buurt. Er is ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat.
Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een heerlijk ruim opgezette groenvoorziening met diverse speelgelegenheden op slechts enkele meters van het huis vandaan.
Er zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand van de woning gelegen, denk hierbij aan Action, Aldi en Plus. Daarnaast zijn diverse horecagelegenheden in de buurt gesitueerd. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken.
Het Catharina Ziekenhuis is eveneens zeer nabij gelegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de keurig aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken.
Hal met garderobe en verdiepte trapkast waarin zich de meterkast (3 groepen) bevindt. Geheel betegeld toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond.

Keuken:
De semi open keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft een groen getinte kunststof inrichting in hoekopstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, electrische oven,
4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een keukengeiser. De keuken is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming en een handbedienbaar rolluik.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer met een diepte van 9,38m beschikt eveneens over de eerder genoemde lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een open haard partij. Aan de achterzijde naast de keuken bevindt zich het eetgedeelte met een deur naar het terras. Ook hier bevindt zich een handbedienbaar rolluik.

TUIN:
De grotendeels bestrate achtertuin is geheel omheind en op het Noordwesten gericht. Er zijn enkele borders met vaste beplanting en een poort naar de achterom. Een tweetal bergingen completeert de achtertuin. De grotere berging met electra wordt o.a. gebruikt voor het stallen van fietsen. De kleinere berging met electra heeft een aansluiting voor de wasmachine. De breedte bedraagt 6 meter en de totale diepte is 12 meter (incl. bergingen).

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 5,4 m2 met vloerbedekking en een handbedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning en is liefst 13,7 m2 groot met vloerbedekking en een handbedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (ca. 10,6 m2) is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van vloerbedekking.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap wordt de voorzolder bereikt. Hier is de opstelling van de HR combiketel van het merk Intergas (2007), welke jaarlijks wordt onderhouden. Verder is er volop bergruimte.

Slaapkamer 4:
De royale zolderkamer met een bruikbare vloeroppervlakte van liefst 15,4 m2 is voorzien van vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel. Verder is er een kastenwand met volop bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een keurig onderhouden, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met c.v., 4 slaapkamers, tuin op het Noordwesten en twee bergingen.
- Gunstige ligging in de wijk Mensfort; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. het Stadscentrum, WC Woensel, het Catharina Ziekenhuis en het snelwegennet.
- De woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolatieglas m.u.v. voordeur.
- Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2014 en van de bergingen in 2016.
- Het betreft een zeer kindvriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer en met speelveldje op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze ruime hoekwoning op een fijne en rustige woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 166 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 1533 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Jacob Romanstraat 9, 5622 KD Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.