Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jean Racinelaan 20 in Eindhoven 5629 PK

Jean Racinelaan 20

5629 PK Eindhoven
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Mooi en rustig in de Franse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen uitgebouwde twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers), inpandige berging, zeer royale oprit en onder architectuur aangelegde achtertuin op Oosten. De woning wordt bewoond door de eerste bewoners en in 2001 hebben zij de woning aan de achterzijde laten uitbouwen. Daarmee is een heerlijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Mooi en rustig in de Franse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen uitgebouwde twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers), inpandige berging, zeer royale oprit en onder architectuur aangelegde achtertuin op Oosten. De woning wordt bewoond door de eerste bewoners en in 2001 hebben zij de woning aan de achterzijde laten uitbouwen. Daarmee is een heerlijke extra leefruimte gecreëerd waar zij nog dagelijks van genieten! Het betreft een speels ingedeelde tweekapper gebouwd onder niet alledaagse architectuur met volop gebruiksmogelijkheden. Gunstige ligging op korte afstand van basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. U bent van harte welkom om dit leuke aanbod te komen bekijken en uzelf te overtuigen van het woongenot dat u hier geboden wordt!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II). Het is een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer gelegen nabij het mooie groene Aanschotpark waar heerlijk gespeeld, gewandeld of gerelaxt kan worden. De woning ligt in de Franse wijk en nabij de Amerikaanse wijk. De woning beschikt over een royale oprit op eigen terrein, welke plaats biedt aan minimaal twee auto’s en er is voldoende gelegenheid om te parkeren aan de straat.
Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speelgelegenheden op steenworp afstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, bakker, kapsalon, Primera, Trekpleister en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op nog geen 300 meter afstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
De oprit is zeer royaal en biedt gemakkelijk plaats aan 2 auto’s. Via de mooi aangelegde voortuin is de entree te bereiken.

Hal met garderobe en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal is voorzien van een gelakte eikenhouten delenvloer, identiek aan die in de woonkamer, keuken en het portaal.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraai gelakte eikenhouten delen vloer en behangwanden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar de raampartij is voorzien van bijpassende markies.
Aan de achterzijde van woonkamer is aangrenzend aan de open keuken het eetgedeelte gesitueerd. Vanuit deze ruimte heb je via openslaande deuren toegang tot het terras.

Keuken:
De open keuken is eveneens voorzien van de genoemde eikenhouten delenvloer. De hoekopgestelde MDF inrichting is voorzien van een koelkast, vrieskast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de achtergelegen tuinkamer.

Tuinkamer:
Achter de keuken ligt een deels uitgebouwde multifunctionele ruimte welke zich het best laat omschrijven als tuinkamer. Het is daarnaast een ideale t.v.-/speelkamer, study of eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming, een lichtkoepel die voor een heerlijke lichtinval zorgt en een loopdeur naar het terras. Tot slot bevindt zich hier ook een loopdeur naar de inpandige berging, welke voorheen garage was.

Berging:
Deze inpandig te bereiken ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen en een kanteldeur met daarin een loopdeur naar de voorgelegen oprit.

TUIN:
De onder architectuur aangelegde achtertuin is geheel omheind en op het Oosten gelegen.
De tuin heeft een fijn terras en beschikt verder over vaste beplanting in diverse borders, bestrating en een waterpunt ter plekke van de achtergevel.

Portaal:
Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken met de reeds genoemde eikenhouten delenvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en het geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset en fontein.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop.
De overloop geniet veel lichtinval, is voorzien van vloerbedekking en handbedienbare zonnescreens en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is 6,5 m2 groot. De lichtgetinte ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostatische kraan, vaste wastafel, tweede toilet en een designradiator.

Slaapkamer 1:
Deze goed bemeten ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning (15 m2) en is voorzien van een vloerbedekking, behangwanden en een deur naar klein balkon.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is aan de linkerachterzijde van de woning gelegen (ca 8 m2). De ruimte is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en handbedienbare zonnescreens.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap wordt de voorzolder met vloerbedekking bereikt.

C.v.-/wasruimte:
Deze royale ruimte (13,5 m2) biedt mogelijkheden om een flinke extra slaapkamer te realiseren. Momenteel in gebruik zonnebank-/logeerkamer. Voorzien van zeilvloer, opstelling c.v. (HR combiketel Nefit, 1998), mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine. Via vlizotrap is een ruime geheel beplankte bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer is aan de voorzijde, over de volle breedte van woning gelegen, met bijna 20 m2 als zeer ruim te betitelen en biedt mogelijkheden om op te splitsen naar 2 slaapkamers. Ook in deze ruimte is vloerbedekking toegepast en zijn de wanden behangen. Er zijn twee dakkapellen met handbedienbare zonnescreens aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een ruime, uitgebouwde twee onder één kapwoning met veel uitstraling, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 á 5 slaapkamers!), een inpandige berging en een onder architectuur aangelegde tuin.
- Gunstige, rustige en kindvriendelijke ligging in de Franse wijk (nabij het Aanschotpark) in het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. Vanaf de woning wandel je binnen 2 minuten het heerlijke natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’ in.
- De woning is in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fraaie multifunctionele tuinkamer is ontstaan met vloerwarming en veel lichtinval. Een ruimte waar de eigenaren nog dagelijks van genieten.
- De mooie gelakte eikenhouten delenvloer is nog nooit geschuurd, waardoor deze nog meerdere malen naar eigen smaak te bewerken is.
- De HR-combiketel dateert van 1998 en wordt jaarlijks onderhouden.
- Het buitenschilderwerk dateert van 2017 en is in goede staat.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze leuke speels ingedeelde tweekapper op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 549 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Nefit (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 auto's op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6230 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Jean Racinelaan 20, 5629 PK Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.