Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vuurpot 8 in Eindhoven 5629 TH

Vuurpot 8

5629 TH Eindhoven
Vraagprijs € 409.000,- k.k.

Omschrijving

Zo goed als nieuwe, instapklare en energiezuinige twee onder één kapwoning met een mooie eigentijdse afwerking en verrassend veel ruimte. Deze jonge duurzame woning beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, een grote zolder (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s)), twee eigen parkeerplaatsen en een fraai aangelegde achtertuin met ruime berging. Zeer gunstig en uitermate rustig gelegen in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zo goed als nieuwe, instapklare en energiezuinige twee onder één kapwoning met een mooie eigentijdse afwerking en verrassend veel ruimte. Deze jonge duurzame woning beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, een grote zolder (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s)), twee eigen parkeerplaatsen en een fraai aangelegde achtertuin met ruime berging. Zeer gunstig en uitermate rustig gelegen in meest recent gebouwde gedeelte van Blixembosch, te weten Blixembosch Buiten. Prettige ligging op zeer korte afstand van basisschool en kinderdagverblijf. Winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen ligt nabij. Kom snel kijken naar deze moderne, energiezuinige en ruime woning, welke goed is afgewerkt en van alle gemakken (o.a. zonnepanelen) is voorzien!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het nieuwste gedeelte van het gewilde Blixembosch (‘Blixembosch Buiten’). Het betreft een aan de voorzijde enkel door een fraai voetpad te bereiken woning. Aan de achterzijde bevindt zich een heel rustige achterom in de vorm van een doodlopend hofje waar alleen de aanwonenden de auto’s mogen parkeren. De locatie biedt een gunstige aansluiting op de John F. Kennedylaan. Een basisschool is op steenworp afstand gelegen. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde van de woning en er is ruimschoots gelegenheid om aan de straat te parkeren.
Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speeltuintjes en een ruim schoolplein op loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 500 meter loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een rustig en speels aangelegd voetpad bereik je de entree. Hal met garderobe en meterkast (9 groepen, één kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Een royale praktische trapkast biedt veel berg-/provisieruimte.
Strak betegeld toilet met hangcloset en hoekfonteintje.
De hal is voorzien van een hele mooie betongietvloer, voorzien van vloerverwarming en welke doorloopt over de gehele begane grond.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer heeft raampartijen tot op de grond en geniet daarmee veel lichtinval. De wanden zijn gestuct en voorzien van strak schuurwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. De betongietvloer zorgt voor een moderne en bijzondere uitstraling. Mooi detail is dat er geen radiatoren aanwezig zijn, omdat overal vloerverwarming is toegepast. Aan de voorzijde van woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de open keuken. Vanuit de eetkamer heeft men een prettig zicht op de achtertuin welke via een loopdeur te bereiken is. Het grote raam aan de achterzijde is voorzien van een electrisch bedienbaar zonnescreen.

Keuken:
De open keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft een mooie witte hoogglans en greeploze inrichting in twee delen. Een barconstructie, met composiet werkblad met daarin de spoelbak en een vaatwasser, biedt een fijn contact met de eetkamer. Het tweede gedeelte is een wandopstelling eveneens met composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, hetelucht oven, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en een schouwvormige afzuigkap. De keuken is eveneens voorzien van de mooie betongietvloer met vloerverwarming.

TUIN:
De achtertuin is fraai aangelegd, op het zuidoosten gericht. De royale tuin (liefst 10,5 meter breed en vanaf de achtergevel 14,5 meter diep!) biedt volop mogelijkheden om lekker in de zon of schaduw te zitten.
De achter- en zijtuin zijn geheel omheind, deels middels een schutting en deels middels hekwerk met begroeiing en blindering. Twee terrassen, het eerste terras bij de achtergevel en een tweede ‘overdekt’ terras met veranda (achter in de tuin), diverse borders met vaste beplanting, bestrating en een vijver maken deel uit van de goed bemeten achtertuin. De tuin wordt gecompleteerd door een ruime houten berging (ca. 12m2) met electra en een achterom welke uitkomt op de twee bijbehorende parkeerplaatsen aan een autoluw hofje.

EERSTE VERDIEPING:
Via een hardhouten trap bereik je de overloop met lichtgetinte laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van de zojuist genoemde mooie laminaatvloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 8 m2. Raam is voorzien van een electrisch bedienbaar zonnescreen.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer aan de linkerachterzijde is goed bemeten met 16 m2 en voorzien van een electrisch bedienbaar zonnescreen.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (ca. 12,5 m2) is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd.

Badkamer:
De luxe afgewerkte, geheel betegelde badkamer (6 m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad met thermostatische kraan, een inloopdouche met thermostatische kraan, een hangcloset en een mooi meubel met 2 wastafels. Ruimte eveneens voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een hardhouten vaste trap naar de ruime zolderverdieping waar je eenvoudig een vierde en mogelijk vijfde slaapkamer zou kunnen realiseren. De ruimte is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping is toegepast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een groot liggend dakraam, een vaste kast naast de trap en achter de knieschotten het nodige aan bergruimte.

C.v.-/wasruimte:
Deze separate ruimte bevat een aansluiting wasmachine, unit zonnecollector, de opstelling c.v. installatie en warmtepomp en bergruimte. De c.v. installatie is een HR combiketel (Itho Daalderop Base Cube, 2016) en deze werkt in een hybride systeem samen met de warmtepomp. Dit systeem kan naast verwarmen ook koelen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een nagenoeg nieuwe, moderne, instapklare en gunstig gesitueerde twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer(s)!), mooi aangelegde achter- en zijtuin met ruime berging en achterom.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein!
- Ligging aan de noordoostelijke rand van de gewilde wijk Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt en keurig bewoond door de huidige eigenaren. Het hoge afwerkingsniveau komt o.a. naar voren in de toepassing van twee hardhouten trappen, stompe deuren zonder bovenlichten, betongietvloer op begane grond, schuurwerkwanden in de gehele woning en de luxe keuken- en badkamerinrichting.
- 6 zonnepanelen en zonnecollector aanwezig.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig.
- De comfortabele woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van HR++-isolatieglas. Elke verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en per ruimte regelbaar. De warmtepomp biedt zowel mogelijkheden om de woning te verwarmen als ook te koelen.
- Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze ruime, zo goed als nieuwe en instapklare halfvrijstaande woning met heerlijke tuin op een fijne gewilde en rustige woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmtepomp C.V.-Ketel Itho Daalderop Base Cube (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (14.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie X Perceelnummer 5575 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vuurpot 8, 5629 TH Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.