Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koningskinderen 21 in Eindhoven 5629 KC

Koningskinderen 21

5629 KC Eindhoven
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

Een over de volle breedte aan de achterzijde op de begane grond én op de tweede verdieping uitgebouwde tussenwoning met uiterst gunstige ligging, in de wijk Sprookjesbosch van het gewilde Blixembosch. Deze verrassend ruime energiezuinige tussenwoning met fijne serre aan achterzijde beschikt over liefst 5 slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het Noordoosten met mooie, hagelnieuwe veranda en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een over de volle breedte aan de achterzijde op de begane grond én op de tweede verdieping uitgebouwde tussenwoning met uiterst gunstige ligging, in de wijk Sprookjesbosch van het gewilde Blixembosch. Deze verrassend ruime energiezuinige tussenwoning met fijne serre aan achterzijde beschikt over liefst 5 slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het Noordoosten met mooie, hagelnieuwe veranda en ruime uitgebouwde berging over de volle breedte van het perceel. In de loop der jaren heeft de eigenaar veel aan de woning laten doen en is de woning goed onderhouden. Fijne, rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse speelveldjes. De woning bevindt zich op korte afstand van alle gewenste faciliteiten, zoals o.a. basisscholen (maar ook voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning! Overtuig u zelf door het maken van een bezichtigingsafspraak.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II). Het is een royaal opgezette woonstraat aan de rand van Sprookjesbosch waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met diverse speelveldjes op loopafstand. Er is volop parkeergelegenheid aan de straat.
In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, bakker, kapsalon, Primera, Trekpleister en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Het winkelcentrum aan het Belgiëplein met o.a. een Aldi, Jumbo en Kruidvat is van de woning eveneens zeer snel te bereiken. En Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 400 meter loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin met bestrating en vaste beplanting is de overdekte entree te bereiken.
Hal met siergrindvloer, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Woonkamer:
De aan de achterzijde, middels fraaie serre, over volle breedte uitgebouwde woonkamer (ca. 43 m2) is het best te verdelen in twee delen, te weten het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte in de serre aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een hele mooie eikenhouten parketvloer en een praktische inbouwkast onder de trap. Via en-suite-deuren is de royale aluminium serre te bereiken welke een heerlijk zicht biedt op de achtertuin en beschikt over twee grote schuifdeuren naar het terras.

Keuken:
De semi open keuken is gelegen tussen het zit- en het eetgedeelte in. Deze compacte ruimte is voorzien van een siergrindvloer en een hoekopgestelde hoogglans inrichting met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Portaal:
Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met siergrindvloer, welk toegang biedt tot het toilet.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fontein.

TUIN:
De geheel omheinde tuin is fraai aangelegd en op het Noordoosten gericht. Deze verzorgde achtertuin bestaat uit bestrating, borders met vaste beplanting, kunstgras en een royaal middels nieuwe houten veranda (2018) overdekt terras . Een grote stenen berging (13 m2) met electra en deur naar achterom maken de tuin compleet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (7,5 m2) voorzien van een laminaatvloer en een handbedienbaar rolluik en is aan de linkerachterzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer 2:
De ruime ouderslaapkamer (12,5 m2) is aan de rechterachterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en handbedienbare rolluiken.

Slaapkamer 3:
Deze kamer (8 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het huis en is momenteel in gebruik als behandelkamer. Ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen wand en deur, regendouche en thermostatische kraan. Daarnaast beschikt de ruimte over een hangcloset en een fraai wastafelmeubel geschikt voor 2 personen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een lichtkoepel voor een prettige lichtinval. Hier bevindt zich de opstelling voor de HR combiketel (Remeha, 2007), unit zonnecollector, mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer (10 m2) met laminaatvloer en lichtkoepel.

Slaapkamer 5:
Aan de achterzijde over de volle breedte van woning gesitueerde grote slaapkamer (16 m2) met laminaatvloer. Mede door het uitbreiden van de tweede verdieping is hier een heerlijk ruime slaapkamer ontstaan.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een leuke en ruime, zowel op de begane grond als op de 2e verdieping uitgebouwde tussenwoning met liefst 5 slaapkamers op een gewilde, rustige woonlocatie.
- Het huis is door de jaren heen diverse malen verbouwd en gemoderniseerd; uitbouw berging (1993), serre uitbouw (1996), 2e verdieping uitbouw (2000), keukenrenovatie (2008), badkamerrenovatie (2009) en veranda geplaatst in 2018.
- Woning beschikt over zonnepanelen, welke in 2013 geplaatst zijn. Definitief energielabel A.
- Rustige, maar toch centrale ligging in ‘Sprookjesbosch’ deel uitmakend van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- Volop mogelijkheden om aan de breed opgezette straat te parkeren.
- Bushalte met goede verbinding naar Eindhoven CS nabij. Winkelcentra ‘Ouverture’ en ‘Belgiëplein’ eveneens op korte afstand.
- Buitenschilderwerk dateert van 2016.
- Heerlijke tuin met nagenoeg nieuwe veranda, kunstgras en een uitgebouwde berging.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing (deels HR++).
- Het betreft een kindvriendelijke rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze ruim opgezette goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 3878 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koningskinderen 21, 5629 KC Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.