Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Venuslaan 489 in Eindhoven 5632 HN

Venuslaan 489

5632 HN Eindhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Een aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het westen, berging en achtergelegen garagebox. De woning is gunstig gelegen in de wijk Eckart van stadsdeel Woensel aan een rustige, kindvriendelijke, breed opgezette woonstraat met veel groen en speelveldje. Deze verrassend ruime jaren zestig tussenwoning is zeer geschikt voor starters of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het westen, berging en achtergelegen garagebox. De woning is gunstig gelegen in de wijk Eckart van stadsdeel Woensel aan een rustige, kindvriendelijke, breed opgezette woonstraat met veel groen en speelveldje. Deze verrassend ruime jaren zestig tussenwoning is zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen! De woning biedt veel mogelijkheden door de ruime opzet en de aanwezigheid van een ruime berging en een garage direct achter het huis. Prettige, rustige ligging, maar toch op zeer korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentra Orion en Vaartbroek, het Stadscentrum en winkelcentrum ‘Woensel’ met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers. Kom snel kijken naar deze leuke, ruim opgezette tussenwoning en overtuig jezelf van alle mogelijkheden die de woning te bieden heeft!

LOCATIE:
De woning is gelegen in de wijk Eckart, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een breed opgezette, rustige en kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Zeer goede ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 10-15 fietsminuten. Bushalte voor lijn 4 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand. Een tweetal basisscholen is ook op loopafstand (nog 3 andere op korte fietsafstand) gelegen en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven zeer nabij. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in de buurt. Er is, naast het feit dat de woning over een garage beschikt, ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat.
Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een fijn trapveldje op steenworp afstand van het huis vandaan.
Er zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand van de woning gelegen. Zowel WC Vaartbroek WC Orion zijn zeer nabij. Enkele aanwezige winkels zijn de Action, Lidl, AH (2x), Kruidvat en Etos. Maar daarnaast ook een bakker en keurslager en diverse horecagelegenheden. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken.
Ook op het gebied van medische voorzieningen is er veel aanbod nabij de woning. Een tweetal apotheken, tandarts, huisartsen en ga zo maar door. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens zeer nabij gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de netjes aangelegde voortuin is de entree te bereiken.
Lichte hal met fijne verdiepte trapkast waarin zich de meterkast (9 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars) bevindt. Geheel betegeld toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een grijsgetinte tegelvloer welke doorloopt in de keuken.

Keuken:
De semi open keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft een wit getinte MDF inrichting in twee delen en beschikt over veel kastruimte. De keuken bevindt zich deels in de later gerealiseerde uitbouw. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-/vriescombinatie, electrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016) en een close in boiler. De keuken is voorzien van een grijsgetinte tegelvloer en een deur naar het terras.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer met een diepte van 9,16 m is modern en strak afgewerkt en heeft een mooie eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met uitzicht op de tegenover gelegen groenvoorziening.
Aan de achterzijde grenzend aan de keuken, eveneens deels in het uitgebouwde gedeelte, bevindt zich het eetgedeelte met een deur naar het terras.

TUIN:
De zonnige, grotendeels bestrate achtertuin is geheel omheind en op het Westen gericht. Er zijn twee borders met vaste beplanting en een poort naar de achterom. De berging is royaal (12,5 m2) en voorzien van electra.

GARAGE:
Via het achtergelegen binnenterrein is snel de bijbehorende garage (6 x 3 meter) te bereiken. De garage is voorzien van electra en een op afstand electrisch bedienbare kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 9 m2 met laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning en is liefst 12,5 m2 groot met laminaat en een schuifkastenwand.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (6 m2) is aan de rechterachterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, een tweede toilet en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap wordt de voorzolder met pvc vloer bereikt. Hier is de opstelling van de VR combiketel van het merk Bosch (2007), welke jaarlijks wordt onderhouden. Verder is er volop bergruimte en een liggend dakraam.

Slaapkamer 4:
De royale zolderkamer met een bruikbare vloeroppervlakte van ruim 10 m2 is voorzien van een pvc vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kunststof dakkapel met HR++ glas. Verder is er een schuifkastenwand met volop bergruimte en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een leuke, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het Westen, ruime bergingen en praktische garagebox.
- Gunstige ligging in de wijk Eckart; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. het Stadscentrum, WC Woensel, het Catharina Ziekenhuis en het snelwegennet.
- De woning is netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (1e verdieping achter de gemetselde gevels) en dakisolatie. Volledig voorzien van isolatieglas m.u.v. voordeur en toilet.
- De dakkapel dateert van 2012. Eveneens meterkast vernieuwd in 2012.
- Uitbouw achterzijde dateert van 1975.
- Buitenschilderwerk is het laatst verricht in 2018.
- Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer en speelveldje op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze ruime tussenwoning op een fijne en rustige woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 342 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR combi Bosch (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting aanbouw met platdak v.v. bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 1170 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 1186 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Venuslaan 489, 5632 HN Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring