Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nijvelstraat 8 in Eindhoven 5628 VP

Nijvelstraat 8

5628 VP Eindhoven
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

Uitermate rustig en gunstig gelegen, ruime geschakelde bungalow met serre, carport, 2 inpandige bergingen en fijne privacybiedende tuin op het Noorden. Prettig gelegen op een goed bemeten perceel in ’t Zwin dat onderdeel uitmaakt van de wijk ‘De Tempel’ (Woensel-Noord). Beschikt over 2 slaapkamers, 2 toiletten en keurige keuken en badkamer. Uitstekende ligging aan een zeer rustige woonstraat en op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Uitermate rustig en gunstig gelegen, ruime geschakelde bungalow met serre, carport, 2 inpandige bergingen en fijne privacybiedende tuin op het Noorden. Prettig gelegen op een goed bemeten perceel in ’t Zwin dat onderdeel uitmaakt van de wijk ‘De Tempel’ (Woensel-Noord). Beschikt over 2 slaapkamers, 2 toiletten en keurige keuken en badkamer. Uitstekende ligging aan een zeer rustige woonstraat en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Tempel’ aan het Belgiëplein met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. U bent van harte welkom om deze mooie en ruime bungalow te komen bekijken en u te laten overtuigen van de ruimte, de gebruiksmogelijkheden en het vrije gevoel dat dit huis biedt!

LOCATIE:
De bungalow is gelegen in het mooi opgezette plan ’t Zwin, dat onderdeel uitmaakt van de woonwijk De Tempel in Woensel Noord. Het is een rustig woongebied waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning beschikt over een oprit met carport en er is tevens gelegenheid om te parkeren aan de openbare weg. Het betreft een prettige en tevens kindvriendelijke woonlocatie met volop speelgelegenheden op loopafstand. De wijk De Tempel beschikt over een goed voorzieningenniveau voor mensen uit alle leeftijdscategorieën. Het wijkwinkelcentrum ‘De Tempel’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Jumbo, Aldi, Kruidvat, kapsalon en daarnaast ook diverse horecagelegenheden. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek en medisch centrum zijn nabij. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 naar Eindhoven Centraal bevindt zich op loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 5 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:

BEGANE GROND:
Er zijn twee manieren om de woning aan de voorzijde binnen te gaan. De door de bewoners meest gebruikte is via de carport naar de inpandige berging. De carport biedt prima onderdak aan één auto.
De fraai aangelegde voortuin met bestrating en borders met vaste beplanting biedt de tweede mogelijkheid om de bungalow te betreden, te weten via de voordeur.

Hal met meterkast (7 groepen + kookgroep en aardlekschakelaar) en betegeld toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming, identiek aan die in de woonkamer, keuken en serre. De hal biedt toegang tot de kleinere slaapkamer, inpandige berging, badkamer en woonkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (ca. 8 m2) is aan de voorzijde van het huis gelegen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een handbedienbare zonnescreen.

Inpandige berging/ c.v.-ruimte.
Deze ruimte beschikt over een tegelvloer waaronder vloerverwarming, een uitstortgootsteen en een deur naar de carport. Hier bevindt zich ook de opstelling van de nagenoeg nieuwe HR combiketel (merk Vaillant, 2018), welke dit jaar reeds zijn onderhoudsbeurt heeft gehad.

Woonkamer:
Sfeervolle, ruim bemeten L-vormige living (ca. 42 m2 exclusief serre), verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde grenzend aan de keuken met een electrisch bedienbaar zonnescreen en een royaal zitgedeelte aan de achterzijde met fraai verhoogd plafond, gashaard en houten schuifpui naar de heerlijke serre. De ruimte is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming.

Keuken:
Het betreft een nette dichte keuken welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning met een venster met zicht op de voortuin welke voorzien is van een electrisch bedienbaar zonnescreen. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming. De lichtgetinte, hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser (Siemens), combimagnetron (Miele), koelkast (Miele), 4 pits inductiekookplaat (Siemens) en RVS afzuigkap (Itho).

De keuken biedt middels een vlizotrap toegang tot een royale bergvliering met betonnen vloer.

Serre:
De aluminium serre (13,5 m2) is direct na oplevering van de bungalow gebouwd en brengt veel extra woongenot en woonruimte.
Vanuit de serre heeft men een fraai zicht op de achtertuin. De lichtgetinte tegelvloer met daaronder vloerverwarming ligt ook in de serre.
Een grote schuifpui biedt toegang tot het terras.
De serre heeft zowel electrisch bedienbare zonwering op het dak als aan de zijkant en dimbare spots in het plafond. Een tweede gedeelte van de serre (6,5 m2) is in gebruik als berging c.q. wasruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, volop bergruimte en een deur naar het terras.

Slaapkamer 2:
De grote ouderslaapkamer (ca. 15,5 m2) is aan de tuinzijde van het huis gelegen. De kamer is voorzien van een vloerbedekking en twee losse kastenwanden (ter overname). De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.

Badkamer:
De goed bemeten, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische kraan, een douchecabine met thermostatische kraan, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator.

TUIN:
De royale achtertuin is ruim 9 meter breed en deels 8 meter en deels 13,5 meter diep. De geheel omheinde tuin biedt optimale privacy (geen inkijk) en maakt het mogelijk om zowel in de zon te gaan zitten als een schaduwplekje te vinden. De tuin beschikt over twee terrassen, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een verrassend ruime, netjes onderhouden 3 kamer-bungalow op een ruim perceel en op een prettige en rustige woonlocatie!
- De woning heeft een praktische indeling en beschikt over veel bergruimte, te weten de c.v.-/bergruimte aan de voorzijde, de separate bergruimte aan de achterzijde ter plekke van de serre en de royale bergvliering bereikbaar vanuit de keuken.
- De carport aan de voorzijde biedt een privé parkeerplaats en de mogelijkheid om de woning altijd droog te bereiken.
- Keurige keukeninrichting voorzien van enkel merk-inbouwapparatuur.
- De woning is voorzien van isolerende beglazing en er is vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig.
- Diverse electrisch dan wel handbedienbare zonnescreens en grote schuifhordeur t.p.v. serre.
- Ligging in ’t Zwin (De Tempel); een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer (30 km zone) en een fijn groen speelveld verderop in de wijk.
- Overtuig uzelf van deze mooie bungalow met heerlijk grote woonkamer en ruime ouderslaapkamer en privacybiedende tuin op een fijne en gewilde woonlocatie!! De serre-uitbouw levert extra woonoppervlakte, een optimale binnen-buiten beleving en extra berging met aansluiting wasmachine op!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 288 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (13.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting deels lessenaarsdak, deels platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 2106 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nijvelstraat 8, 5628 VP Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.