Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Opera 103 in Eindhoven 5629 NT

Opera 103

5629 NT Eindhoven
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Grote, netjes onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers en royale zolderverdieping (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers), carport en fraai aangelegde groene privacybiedende achtertuin op Zuidoosten. Gunstig gelegen aan de rand van de Italiaanse wijk in het gewilde Blixembosch. De woning is energiezuinig met o.a. 8 zonnepanelen en energielabel A. De woning beschikt over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Grote, netjes onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers en royale zolderverdieping (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers), carport en fraai aangelegde groene privacybiedende achtertuin op Zuidoosten. Gunstig gelegen aan de rand van de Italiaanse wijk in het gewilde Blixembosch. De woning is energiezuinig met o.a. 8 zonnepanelen en energielabel A. De woning beschikt over een inpandige berging (bijkeuken) en een houten berging in de achtertuin. Gunstige, rustige ligging op korte afstand van (basis) scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom gerust kijken naar dit ruim opgezette ‘groene’ aanbod en de diverse mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II). Het is een rustige woonstraat die de grens vormt tussen de Italiaanse wijk waar deze woning deel van uit maakt aan de ene kant en de Amerikaanse wijk met enkel vrijstaande woningen aan de andere kant. Naast het feit dat de woning beschikt over een eigen oprit met carport, die plaats biedt aan één auto, is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat.
Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speeltuintjes en een ruim groen speelveld op loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 150 meter afstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. Multinationals als ASML en diverse bedrijven op de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
De oprit (geschikt voor 1 auto) is voorzien van een carport.
Via een trapje is de entree te bereiken.
Hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Betegeld toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer waaronder vloerverwarming, identiek aan die in de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is een ruime bijkeuken te bereiken. Deze praktische ruimte (6,5 m2) is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, waaronder vloerverwarming en een deur naar de carport/oprit.

Woonkamer:
De royale living (39 m2) in een L-vorm is voorzien van de reeds genoemde natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deze ruimte is verdeeld in een eetgedeelte, grenzend aan de open keuken, met openslaande deuren (voorzien van grote plissé hordeur) naar het terras en het zitgedeelte met ramen tot op de grond zodat volop van de weelderige tuin genoten kan worden.

Keuken:
De open keuken (11 m2) welke is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en middels een barconstructie op een speelse wijze wordt gescheiden van de woonkamer biedt een fijn, ietwat verhoogd zicht op de straatzijde. De ruimte is eveneens voorzien van een natuurstenen tegelvloer met daaronder vloerverwarming.
De lichtgetinte keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat incl. wokbrander, schouwvormige afzuigkap, vaatwasser, electrische oven, koelkast en een combimagnetron.

TUIN:
De achtertuin is heerlijk zonnig, op het zuidenoosten gericht.
Het heerlijk ruime terras is voorzien van twee electrisch bedienbare zonneluifels. Het terras is deels bestraat en deels voorzien van een hardhouten vlonder. Grenzend aan het terras bevindt zich een royale vijverpartij. Via enkele traptreden is de rest van de fraai aangelegde geheel omheinde tuin te bereiken. De tuin is verder voorzien van een bestrating, borders met vaste beplanting en diverse bomen, een achterom en houten berging met electra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vloerbedekking en een separaat, betegeld toilet geniet veel lichtinval. De overloop biedt verder toegang tot liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1:
Deze bevindt zich aan de rechtervoorzijde van de woning (8 m2) en is een ideale kamer als babykamer, studeer-/ werkkamer of als kastenkamer.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer gelegen aan de rechterrachterzijde is goed bemeten met 12 m2, voorzien van vloerbedekking en beschikt over handbedienbare zonnescreens.

Badkamer:
De nette, geheel betegelde badkamer (8 m2) beschikt over vloerverwarming en een handbedienbaar zonnescreen. De ruimte is verder voorzien van een ligbad, een ruime douchecabine, een vaste wastafel met een drietal wandkasten en een designradiator.

Ouderslaapkamer:
De ruim bemeten ouderslaapkamer aan de linkerrachterzijde van het huis (17 m2) is voorzien van vloerbedekking en tevens handbedienbare zonnescreens.

Slaapkamer 4:
Deze goed bemeten slaapkamer (13 m2) is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd en momenteel als werkkamer in gebruik. Hier bevindt zich een praktische, ruime inbouwkast onder de trap.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap naar de zeer royale 2e verdieping (40 m2 woonoppervlakte) met opstelling c.v. ketel (HR combiketel Vaillant 2010), aansluiting wasmachine, uitstortgootsteen en volop bergruimte.
Deze ruimte met vloerbedekking biedt mogelijkheden om zeker 2 extra slaapkamers te creëren!

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een zeer royale, goed onderhouden en gunstig gesitueerde 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers!), zonnige groene tuin, carport en berging.
- Ligging aan de rand van de Italiaanse wijk (uitkijkend naar de Amerikaanse wijk) in het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- De woning is in de loop van de jaren goed onderhouden en keurig bewoond door de huidige eigenaar (1e bewoner).
- Het buitenschilderwerk is dit jaar in zijn geheel verricht en verkeert in een zeer goede conditie.
- De HR-combiketel is in 2010 nieuw geplaatst en wordt jaarlijks onderhouden.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- De energiezuinige woning beschikt over energielabel A. De 8 zonnepanelen op het achterdakvlak hebben vorig jaar ruim 2000 KWh stroom opgewekt.
- Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze ruim opgezette twee onder één kapwoning op een fijne gewilde woonlocatie u te bieden heeft!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting hoofdbouw pannen en gedeeltelijk platdak met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 5652 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Opera 103, 5629 NT Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring