Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Roompot 17 in Eindhoven 5626 DJ

Roompot 17

5626 DJ Eindhoven
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig en met vrij uitzicht aan groen speelveldje in kerkdorp Acht gelegen zeer goed onderhouden en keurig bewoonde twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers, aanpandige garage, ruime oprit en fraai aangelegde diepe achtertuin op het Zuidoosten. De woning wordt bewoond door de eerste bewoners! Zij hebben hier altijd heerlijk gewoond, maar nu wordt het huis te groot voor ze. Het betreft een leuk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Rustig en met vrij uitzicht aan groen speelveldje in kerkdorp Acht gelegen zeer goed onderhouden en keurig bewoonde twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers, aanpandige garage, ruime oprit en fraai aangelegde diepe achtertuin op het Zuidoosten. De woning wordt bewoond door de eerste bewoners! Zij hebben hier altijd heerlijk gewoond, maar nu wordt het huis te groot voor ze. Het betreft een leuk opgezette, keurig nette en prettig ingedeelde tweekapper met heerlijk diepe tuin, praktische garage en volop gebruiksmogelijkheden. Gunstige ligging op korte afstand van basisschool, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en winkelcentrum aan de Adrèchelaan met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. U bent van harte welkom om dit leuke aanbod te komen bekijken en uzelf te overtuigen van het woongenot dat u hier geboden wordt!

LOCATIE:
De woning is gelegen in de leuk opgezette woonwijk Acht-Noord. Acht-Noord is een onderdeel van het kerkdorp Acht, dat deel uitmaakt van stadsdeel Woensel. De woning is gelegen aan een ruime groenvoorziening met daarin een leuk speelveldje. De woonstraat is uiterst kindvriendelijk omdat hier enkel bestemmingsverkeer komt. Naast het feit dat de woning beschikt over een goed bemeten aanpandige garage, biedt de oprit indien gewenst ook plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de openbare weg.
Het betreft een rustige en prettige woonlocatie. Er bevindt zich een basisschool op loopafstand en ook kinderdagverblijven zijn op korte afstand van de woning te vinden (zowel in Acht als in de Achtse Barrier). Tevens zijn er meerdere scholen op het gebied van voortgezet onderwijs gevestigd op geringe fietsafstand (met als dichtstbijzijnde het Frits Philips Lyceum en Het Stedelijk College Eindhoven). Ook de Internationale school is nabij gelegen.
De naastgelegen wijk Achtse Barrier beschikt over een tweetal winkelcentra met een ruim aanbod aan supermarkten, horeca en een verscheidenheid aan andere winkels. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 5 autominuten te bereiken. Ook op het gebied van sport en ontspanning is op korte afstand een ruim assortiment aanwezig. Denk hierbij o.a. voetbal, tennis, hockey, korfbal, zwembad, squash, klimhal, indoor karting, bowling, fitness, rugby etc.
Bushalte voor lijn 8 naar Eindhoven C.S. bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand aan de Waalstraat.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de Boschdijk is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen enkele autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:

BEGANE GROND:
De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en geeft toegang tot de entree en de garage.
Hal met garderobe en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer waaronder vloerverwarming, identiek aan die in de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is voorzien van een speels erkerraam aan de voorzijde, een fraaie marmeren tegelvloer waaronder vloerverwarming, schuurwerkwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft men een mooi vrij uitzicht over voorgelegen groenvoorziening.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning grenzend aan de open keuken. De hardhouten schuifpui biedt toegang tot de tuin.

Keuken:
De open keuken is eveneens voorzien van de genoemde marmeren tegelvloer. De hoekopgestelde hoogglans inrichting is voorzien van een koelkast (ATAG), vaatwasser (ATAG), 4-pits gaskookplaat (2015), combimagnetron (Zanussi, 2017) en vlakscherm afzuigkap (Novy, 2015). Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras via een loopdeur.

TUIN:
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendlijke, liefst 16,5 meter diepe achtertuin is geheel omheind en op het Zuidoosten gelegen.
De tuin heeft een fijn, ruim terras met handbedienbare zonneluifel en beschikt verder over een vijverpartij, vaste beplanting in diverse borders, bestrating, gazon van kunstgras en een poort naar achterom. De leibomen aan de achterzijde zijn groenblijvend.

Garage:
Vanaf het terras is de garage te bereiken. De garage is voorzien van electra, een betonvloer en een stalen kanteldeur naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop.
De overloop geniet veel lichtinval, is voorzien van een vinyl vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning (8,5m2) en is voorzien van een vinylvloerbedekking.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is aan de linkervoorzijde van de woning gelegen (ca. 9 m2). De ruimte is eveneens voorzien van een vinylvloerbedekking.

Badkamer:
De lichtgetinte, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruim hoekligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator.

Slaapkamer 3:
De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning gelegen (ca. 14 m2). Ook deze ruimte is voorzien van een vinylvloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap wordt de ruime voorzolder met vinylvloerbedekking bereikt.
Hier bevindt zich bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-kast met daarin de HR combiketel, merk Nefit Econline (2003).

Slaapkamer 4:
De royale zolderkamer (ca. 16 m2) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en een vinylvloerbedekking.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een keurig onderhouden, instapklare twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers, een goed bemeten garage en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke, lekker diepe achtertuin op het Zuidoosten.
- Gunstige, rustige en kindvriendelijke ligging zonder directe overburen grenzend aan een ruim opgezette groenvoorziening met speelveldje in Acht-Noord; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, de Achtse Barrier (met o.a. 2 winkelcentra) en het Stadscentrum.
- De marmeren tegelvloer is over de gehele begane grond doorgelegd en voorzien van vloerverwarming.
- De hardhouten schuifpui naar het terras is voorzien van een plissé hordeur en de ramen op de eerste en tweede verdieping zien voorzien van rolhorren.
- De HR-combiketel dateert van 2003 en wordt jaarlijks onderhouden.
- Het buitenschilderwerk dateert van 2016 en is in goede staat.
- De dakbedekking van de platte daken is in 2016 vernieuwd.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Begane grond en tweede verdieping voorzien van isolerende beglazing.
- De verkopers hebben hier heerlijk gewoond van het moment van oplevering van de woning tot nu toe. De woning is inmiddels te groot voor ze en om deze reden wordt de woning nu te koop aangeboden.
- Laat u verrassen door deze prettige en keurig bewoonde tweekapper op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 446 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Nefit Econline (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (16.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie T Perceelnummer 1031 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Roompot 17, 5626 DJ Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring