Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Honore De Balzaclaan 7 in Eindhoven 5629 PA

Honore de Balzaclaan 7

5629 PA Eindhoven
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

Een rustig, gunstig en kindvriendelijk, in de Franse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, uitgebouwde moderne tussenwoning met liefst 4 goed bemeten slaapkamers, een ruime berging en zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De uitbouw bevindt zich aan de achterzijde op de eerste verdieping en deze levert een ruime extra slaapkamer op. Prettig aan een rustig pleintje gelegen en met enkel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een rustig, gunstig en kindvriendelijk, in de Franse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, uitgebouwde moderne tussenwoning met liefst 4 goed bemeten slaapkamers, een ruime berging en zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De uitbouw bevindt zich aan de achterzijde op de eerste verdieping en deze levert een ruime extra slaapkamer op. Prettig aan een rustig pleintje gelegen en met enkel bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich op loopafstand van het fraaie Aanschotpark, basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning en overtuig u zelf van dit aanbod tijdens een in te plannen bezichtiging!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II). Het is een voor auto’s doodlopend pleintje met daaromheen de karakteristieke ‘gele’ bebouwing van de Franse wijk waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie. Er zijn diverse kleinere speelveldjes in de buurt en om de hoek ligt het royaal opgezette Aanschotpark met volop gelegenheid om te spelen, relaxen en genieten. Op het voorgelegen plein is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren.
In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 180 meter afstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin met o.a. twee leilindes en beukenhaag is de entree te bereiken.

Hal met garderobe, unit vloerverwarming en meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De hal is voorzien van een fraaie lichtgrijs getinte tegelvloer, welke doorloopt over de rest van de begane grond.

Woonkamer:
De Z-vormige woonkamer is verdeeld in twee delen, te weten de eetkamer aansluitend aan de semi open keuken en de zitkamer met mooie witte shutters aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een moderne lichtgrijs getinte tegelvloer waaronder vloerverwarming en strakke stucwerkwanden en -plafond. In de zitkamer bevindt zich een fraaie raampartij tot aan de grond waardoor de ruimte veel lichtinval geniet. Zo’n raampartij (inclusief loopdeur naar het terras) bevindt zich eveneens aan de achterzijde wat leidt tot een goed zicht op de achtertuin.

Keuken:
De semi open keuken, welke aan de linkerachterzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van de reeds genoemde tegelvloer met vloerverwarming en een hoekopgestelde wit hoogglans inrichting (2009) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2017), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft men uitzicht op de achtertuin.

Portaal:
Vanuit de woonkamer bereikt men een portaal met tegelvloer en het betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje
en de trapopgang naar de eerste verdieping.

TUIN:
De geheel omheinde tuin is 12 meter diep en beschikt over een eigen achterom. De zonnige tuin is op het Zuidwesten gericht met fraai terras en handbedienbare zonneluifel. Een ruime houten berging met electra, borders met vaste beplanting, gazon en sierbestrating maken het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met zeilvloer welke toegang biedt tot de ouderslaapkamer, slaapkamer 2 en de badkamer.

Ouderslaapkamer:
Deze riante slaapkamer (ruim 19 m2) bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte van het huis en is voorzien van een houten delen vloer. Verder beschikt deze ruimte over een grote (losse) schuifwandenkast in 3 delen welke achter zal blijven en twee openslaande deuren naar het Frans balkon.

Badkamer:
De moderne geheel betegelde badkamer (6 m2) is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van ligbad met thermostatische kraan, inloopdouche met 2 glazen deuren en thermostatische kraan, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel met daarin twee wastafels en daarboven een mooie spiegelkast.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer welke in 2013 is gerealiseerd door het vervaardigen van flinke opbouw. De goed bemeten slaapkamer (15 m2) is voorzien van een zeilvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een zeilvloer biedt toegang tot de c.v.-/ bergruimte en 2 slaapkamers.

C.v.-/wasruimte:
In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de HR combiketel van Vaillant (2012), aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie unit. Daarnaast ook in gebruik als bergruimte.

Slaapkamer 3:
Aan de linkervoorzijde gesitueerde slaapkamer (9,5 m2) met mooie laminaatvloer en Velux dakraam.

Slaapkamer 4:
Aan de rechtervoorzijde gesitueerde slaapkamer (9,5 m2) met eveneens mooie laminaatvloer en Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een ruime, sfeervolle en gunstig gesitueerde tussenwoning welke op de eerste verdieping aan de achterzijde is uitgebouwd waardoor er 4 royale slaapkamers aanwezig zijn. De huidige eigenaar heeft veel gedaan op het gebied van onderhoud, renovatie en modernisering.
- Fijne zonnige tuin op Zuidwesten met royale berging en achterom.
- Prettige ligging aan een pleintje in de Franse wijk van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- Volop mogelijkheden om op het pleintje te parkeren te parkeren.
- Bushalte en Winkelcentrum ‘Ouverture’ zeer nabij.
- Enkele jaartallen om aan te geven wat de verkopers aan de woning hebben verbeterd: keuken (2009), zonneluifel (2011), nieuwe c.v. ketel (2012), uitbouw 1e verdieping (2013), buitenschilderwerk (2016) en in 2017: nieuwe vaatwasser, nieuwe tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond, nieuw stucwerk woonkamer, binnenschilderwerk en nieuwe laminaatvloer op 2e verdieping.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Het betreft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze speels opgezette zeer goed onderhouden tussenwoning op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6078 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Honore de Balzaclaan 7, 5629 PA Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring