Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoenderberglaan 8 in Eindhoven 5628 EC

Hoenderberglaan 8

5628 EC Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Een ruime, aan de achterzijde over volle breedte uitgebouwde en uiterst rustig, in de wijk Woenselse Heide gelegen, goed onderhouden tussenwoning! De woning beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren extra kamer), 10 zonnepanelen en een leuk aangelegde achtertuin op het Oosten met ruime berging en overdekte achterom. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een ruime, aan de achterzijde over volle breedte uitgebouwde en uiterst rustig, in de wijk Woenselse Heide gelegen, goed onderhouden tussenwoning! De woning beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren extra kamer), 10 zonnepanelen en een leuk aangelegde achtertuin op het Oosten met ruime berging en overdekte achterom. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2015 uitgebouwd en van nieuwe keuken voorzien. Prettige, rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse speelveldjes en het Henri Dunantpark om de hoek. De woning bevindt zich op korte afstand van alle gewenste faciliteiten, zoals o.a. basisscholen (maar ook voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Nederlandplein’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze verrassend ruime en daarmee zeer praktische tussenwoning en overtuig u zelf van alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!

LOCATIE:
De woning is gelegen in de gunstig gesitueerde Woenselse Heide. Het is een fijne breed opgezette woonstraat met volop parkeergelegenheid. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met diverse speelveldjes op loopafstand. Het groots opgezette Henri Dunantpark met daarin o.a. speelpark ‘De Splinter’ ligt letterlijk om de hoek.
In de wijk Woenselse Heide zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Nederlandplein’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Jumbo, Lidl, kapsalon, Kruidvat en daarnaast ook een cafetaria, een pizzeria en een Chinees Indisch restaurant.
En Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 3 bevindt zich op 350 meter loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree is te bereiken via de leuk aangelegde voortuin met bestrating en vaste beplanting.

Hal met fraaie tegelvloer, garderobe en meterkast (6 groepen).
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De Z-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en het best te verdelen in twee delen, te weten de eetkamer aansluitend aan de semi open keuken aan de achterzijde en de gezellige zitkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een mooie ‘visgraat’ eikenhouten parketvloer, gladde stucwerkwanden en – plafond en een praktische provisiekast onder de trap.
De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en bevindt zich voor een gedeelte in de uitbouw. Deze ruimte is eveneens voorzien van de mooie parketvloer en een houten schuifpui welke toegang geeft tot het terras.

Keuken:
De semi open keuken is voorzien van een sprekende tegelvloer en een zeer royale hoekopgestelde greeploze ‘houtlook’ inrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten een grote 5 pits gaskookplaat met wokbrander, schouwvormige RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast en combimagnetron. Deur naar terras.

TUIN:
De geheel omheinde achtertuin is fraai aangelegd, 11 meter diep en 6,5 meter breed. De tuin is op het Oosten gericht en voorzien van een terras, gazon, borders met vaste beplanting, overdekte achterom en een ruime stenen berging (10 m2) met electra.
Ter plekke van de achtergevel bevindt zich een grote electrisch bedienbare zonneluifel en een kleinere handbedienbare zonneluifel.

EERSTE VERDIEPING:
De fraai beklede trap leidt naar de overloop met laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (9 m2) is aan de linkerachterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van laminaatvloer en een handbedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2:
Grote slaapkamer (15,5 m2) aan de rechterachterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en electrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3:
Deze ruime slaapkamer (15 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het huis en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder beschikt deze ruimte over een schuifkastenwand, een wastafelmeubel en een loopdeur naar het balkon (4 m2) voorzien van een electrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen bouwstenen wand, regen- en handdouche en thermostatische kraan, hangcloset, vaste wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de royale voorzolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten, aansluiting wasmachine en opstelling HR combiketel Vaillant 2015.

Slaapkamer 4:
Zeer ruime zolderkamer (eventueel in 2 kamers te splitsen) met fraaie laminaatvloer, 2 grote Velux dakramen een speelse dubbele bedstee en bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een royale over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 goed bemeten slaapkamers en een fijne tuin met ruime berging.
- Het huis is door de jaren heen goed bijgehouden en gemoderniseerd; o.a. in 2004 is de uitbouw aan achterzijde gerealiseerd en in 2014 een nieuwe keukeninrichting geplaatst en in 2015 een nieuwe HR combiketel en zonnepanelen geplaatst.
- Rustige, maar toch centrale ligging in de wijk Woenselse Heide; een wijk met een prima voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- Volop mogelijkheden om aan de straat te parkeren.
- Bushalte met goede verbinding naar Eindhoven CS op loopafstand. Winkelcentra ‘Nederlandplein’ en ‘Ouverture’ eveneens op korte afstand.
- Buitenschilderwerk dateert van 2016.
- Voorzien van diverse electrisch en handbedienbare rolluiken.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over 10 zonnepanelen.
- Laat u verrassen door deze royale tussenwoning op een fijne kindvriendelijke woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 181 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wioensel Sectie W Perceelnummer 2629 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoenderberglaan 8, 5628 EC Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring