Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Aida 4 in Eindhoven 5629 NP

Aida 4

5629 NP Eindhoven
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Een gunstig en kindvriendelijk, in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, moderne tussenwoning met opbouw (2e verdieping), liefst 5 slaapkamers, een berging en zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten. De opbouw is geplaatst in 2011 en levert 2 goed bemeten extra slaapkamers op. Gunstige ligging op loopafstand van bushalte (lijn 2) en winkelcentrum ‘Ouverture’...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een gunstig en kindvriendelijk, in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, moderne tussenwoning met opbouw (2e verdieping), liefst 5 slaapkamers, een berging en zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten. De opbouw is geplaatst in 2011 en levert 2 goed bemeten extra slaapkamers op. Gunstige ligging op loopafstand van bushalte (lijn 2) en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze verrassend ruime, goed onderhouden tussenwoning en overtuig u zelf van dit aanbod!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II), aan een rustige woonstraat midden in de Italiaanse wijk waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie. Er zijn diverse kleinere speelveldjes in de buurt en op korte afstand ligt het royaal opgezette Aanschotpark met volop gelegenheid om te spelen, relaxen en genieten. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat en direct om de hoek van de woning.
In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het om de hoek gelegen wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 75 meter afstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de speels aangelegde voortuin met o.a. bestrating en vaste beplanting is de entree te bereiken.
Hal met garderobenis en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). De hal is voorzien van een fraaie recent gelegde ‘houtlook’ PVC vloer, welke doorloopt over de rest van de begane grond.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is verdeeld in twee delen, te weten de eetkamer aansluitend aan de semi open keuken aan de achterzijde en de ruime zitkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een mooie ‘houtlook’ PVC vloer en spuitwerkwanden en -plafond. Zowel in de modern getinte zitkamer als in de eetkamer bevinden zich grote raampartijen waardoor volop licht in de ruimtes komt en een goed zicht op de tuin wordt geboden.

Keuken:
De semi open keuken, welke aan de rechterachterzijde van de woning is gesitueerd, is ook voorzien van de reeds genoemde PVC vloer en een hoekopgestelde wit hoogglans inrichting (2013) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Siemens vaatwasser, Etna 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, ATAG oven en Etna koelkast en vrieskast. Loopdeur naar het terras.

Portaal:
Vanuit de woonkamer bereikt men een portaal met PVC vloer en het betegeld toilet voorzien van fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

TUIN:
De geheel omheinde tuin is 9,5 meter diep en beschikt over een dubbele poort naar de achterom. De zonnige tuin is op het zuidoosten gericht met royaal terras en handbedienbare zonneluifel. Een houten berging met electra, borders met vaste beplanting en sierbestrating maken het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer welke toegang biedt tot drie slaapkamers, c.v.-/wasruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De kamer gelegen aan de rechterachterzijde (ca 7,5 m2) is voorzien van een laminaatvloer. Ideaal als baby-, kasten- of studeerkamer.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (ca 9 m2) gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Voorzien van een laminaatvloer en een hor.

C.v./wasruimte:
Ruimte met opstelling HR combiketel (Intergas, 2016) en zonneboiler. Verder met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie.

Ouderslaapkamer:
Goed bemeten slaapkamer (13 m2) aan de linkervoorzijde met laminaatvloer, airco, deur naar balkon en electrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
De ruime, geheel betegelde badkamer (8 m2) is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, designradiator en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, wastafelmeubel en biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Aan de voorzijde over de volle breedte gesitueerde grote slaapkamer (14,5 m2) met mooie laminaatvloer, hor en draai-/kiepramen.

Slaapkamer 5:
Aan de achterzijde eveneens over de volle breedte gesitueerde slaapkamer (14 m2) met mooie laminaatvloer, hor en draai-/kiepramen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een verrassend ruime, sfeervolle en gunstig gesitueerde tussenwoning, die in 2011 fors is vergroot door het plaatsen van een dakopbouw waardoor er liefst 5 slaapkamers aanwezig zijn.
- Fijne zonnige tuin op zuidoosten met berging en dubbele poort naar achterom.
- Prettige ligging aan woonstraat in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum.
- Volop mogelijkheden om aan de straat of om de hoek te parkeren.
- Bushalte en winkelcentrum ‘Ouverture’ zeer nabij.
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- HR combiketel is vernieuwd in 2017. Zonneboiler zorgt voor energiebesparing.
- Ouderslaapkamer voorzien van airco.
- PVC vloer op begane grond gelegd in 2016.
- Het betreft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze speels opgezette, ruime tussenwoning op een fijne gewilde woonlocatie u te bieden heeft!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 5722 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aida 4, 5629 NP Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring