Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dwalin 4 in Geldrop 5661 BB

Dwalin 4

5661 BB Geldrop
Vraagprijs € 369.500,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijk rustig en vrij gelegen, verrassend ruime, uitgebouwde en jonge schakelwoning met liefst 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het Westen. Heerlijk rustig gelegen met vrij uitzicht in de gewilde, jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ op loopafstand van een basisschool, natuurgebied Gijzenrooi en diverse speelveldjes. De slaapkamers zijn goed bemeten en dat geldt zeker ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk rustig en vrij gelegen, verrassend ruime, uitgebouwde en jonge schakelwoning met liefst 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het Westen. Heerlijk rustig gelegen met vrij uitzicht in de gewilde, jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ op loopafstand van een basisschool, natuurgebied Gijzenrooi en diverse speelveldjes. De slaapkamers zijn goed bemeten en dat geldt zeker ook voor de woonkamer die overloopt in de open keuken welke op haar beurt overgaat in de multifunctionele uitbouw. De praktische bijkeuken en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met berging maken het geheel compleet. Fijne groene ligging zonder directe overburen, kindvriendelijk en dichtbij de natuur! In de wijk bevindt zich een filiaal van de Albert Heijn, een basisschool en verder op korte afstand van kinderdagverblijven, zwembad, Sint Anna Ziekenhuis, NS station, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum met o.a. veel winkels en horeca. Laat je verrassen door de ruimte die deze onder fraaie architectuur gebouwde woning biedt en door het heerlijke vrije en groene uitzicht!

LOCATIE:
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Genoenhuis, aan de Zuidwest kant van Geldrop. Genoenhuis grenst aan natuurgebied Gijzenrooi dat overloopt in de Stratumse Heide waarna je vervolgens Eindhoven (Stratum) bereikt. In de straat Dwalin, dat zich beter laat omschrijven als voetpad, staan slechts 4 woningen. Dit resulteert in een zeer rustige woonplek, geen auto’s voor de deur, een vrij en groen uitzicht en diverse speelveldjes op steenworp afstand; al met al een zeer kindvriendelijke omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Verderop in de wijk bevindt zich een basisschool en net buiten de wijk meerdere kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse sportaccommodaties (zwembad, hockey, tennis en golf) lekker dichtbij.
Het gezellig centrum van Geldrop ligt op een paar minuten fietsafstand van de woning. Het dorpscentrum biedt een keur aan winkels (meerdere supermarkten, maar ook landelijke ketens en plaatselijke winkeliers), horeca, banken en medische voorzieningen (met als voornaamste het Sint Anna Ziekenhuis) etc.
Bushalte voor lijn 324 met goede verbinding naar het CS Eindhoven bevindt zich op 750 meter loopafstand. Op 1,7 km bevindt zich het NS station van Geldrop met snelle verbinding naar CS Eindhoven of richting Weert.
Ontsluitingsmogelijkheden met eigen vervoer zijn erg goed. De A-67 richting Venlo of richting Eindhoven (met aansluitmogelijkheden op de A-2, de A-58 en de A-50) is binnen een paar minuten bereikbaar en ook de verbinding met de binnenstad van Eindhoven via de Eindhovenseweg is eveneens goed te noemen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin is de overdekte entree te bereiken.

De hal geeft met haar 3 meter hoge plafond direct een ruimtelijk en prettig gevoel. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het fraaie, betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer, identiek aan die in de woonkamer, keuken en uitbouw.

Woonkamer:
De royale L-vormige woonkamer (40 m2) is verdeeld in een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met prachtig groen uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met een open verbinding naar de keuken. Een ruime en praktische kastruimte bevindt onder de trap. En vanuit het eetgedeelte heeft men via een aluminium schuifpui toegang tot het terras. De laminaatvloer in combinatie met de spachtelputzwanden geeft de ruimte een moderne en frisse uitstraling.

Keuken:
De open keuken welke ook voorzien is van dezelfde laminaatvloer biedt ruimte aan een lichtgetinte hoekopgestelde MDF inrichting met de volgende inbouwapparatuur van het merk Bosch; 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Multifunctionele ruimte:
Vanuit de keuken wordt de uitbouw bereikt welke op meerdere manieren te gebruiken is. Ruimte is eveneens voorzien van de eerder genoemde laminaatvloer. Momenteel is de ruimte in gebruik als speelkamer, maar kan ook als study, werkkamer of eethoek gebruikt worden. Door het vele glas heb je een mooi zicht op de tuin, die via een loopdeur te bereiken is.

Bijkeuken:
Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken (5,6 m2) te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en een deur naar het terras.

TUIN:
De achtertuin is heerlijk zonnig, op het Westen gericht. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en bestrating. Het terras bevindt zich tegen het huis aan en is voorzien van mooie electrisch bedienbare zonneluifel. De tuin is geheel omheind met een houten poort en enkele borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van electra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een grote kastruimte aanwezig welke naast de opstelling van de c.v.-ketel (HR combiketel, Vaillant 2006) en het WTW systeem veel bergruimte biedt voor bijvoorbeeld het plaatsen van koffers of andere grotere items.

Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer):
Deze ruime slaapkamer (13,7 m2) bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze kamer (net als de andere twee slaapkamers die aan de voorzijde van het huis gelegen zijn) heb je hier een fraai uitzicht over voor gelegen groenvoorziening.

Slaapkamer 2:
Naast de ouderslaapkamer eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (8,6 m2) met laminaatvloer.

Slaapkamer 3 en 4:
Deze slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en zijn ook afgewerkt met een laminaatvloer. Je komt binnen in de slaapkamer aan de rechterachterzijde (9 m2) en via een opstapje is de 4e slaapkamer (6,5 m2) aan de rechtervoorzijde te bereiken. Dit betreft een opbouw boven de hal welke in 2013 gerealiseerd is. Deze kamer kan ook heel goed dienst doen als studeer-/werk- of speelkamer.

Slaapkamer 5:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de laatste slaapkamer (10,2 m2). Naast een laminaatvloer beschikt deze kamer ook over een electrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is in lichte tinten uitgevoerd. Er bevindt zich een ligbad, een douchecabine v.v. thermostatische kraan, een hangcloset en een vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een verrassende ruime, onder fraaie architectuur gebouwde, onderhoudsvriendelijke schakelwoning op een uitermate rustige en groene woonlocatie met 5 slaapkamers en zonnige keurig aangelegde tuin met berging.
- Gunstige ligging in de gewilde woonwijk Genoenhuis, op korte afstand van diverse voorzieningen en met de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het centrum. Goede verbindingen naar Eindhoven en het snelwegennet. Ook het openbaar vervoer in de vorm van zowel bus als trein is op korte afstand aanwezig.
- De woning is eind 2017 aan de achterzijde uitgebouwd en de opbouw aan de voorzijde is in 2013 gerealiseerd.
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen waarin HR++ glas. De uitbouw heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- De woning heeft een optimaal isolatiepakket: vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Naast de HR combiketel is er tevens een WarmteTerugWin- installatie aanwezig.
- Zowel begane grond als eerste verdieping nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer en spachtelputzwanden.
- Het geringe buitenschilderwerk dat gedaan moet worden, is recent (2017-2018) verricht.
- Het betreft een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze speels opgezette schakelwoning op een fijne gewilde woonlocatie!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 190 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel HR combi Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2980 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dwalin 4, 5661 BB Geldrop

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.