Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Brouwersveld 10 in Nuenen 5672 EG

Brouwersveld 10

5672 EG Nuenen
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

Een zeer fraai en rustig in Nuenen-Zuid gelegen, op begane grond uitgebouwde halfvrijstaande woning met ruime woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4e slaapkamer) en inpandig te bereiken garage-berging. De tuin is keurig aangelegd en op het Noorden gericht. Gunstig en groen gelegen aan het einde van een doodlopend straatje in kindvriendelijke woonwijk grenzend aan een ruim...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een zeer fraai en rustig in Nuenen-Zuid gelegen, op begane grond uitgebouwde halfvrijstaande woning met ruime woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4e slaapkamer) en inpandig te bereiken garage-berging. De tuin is keurig aangelegd en op het Noorden gericht. Gunstig en groen gelegen aan het einde van een doodlopend straatje in kindvriendelijke woonwijk grenzend aan een ruim opgezette groenvoorziening met speelveldje. Op loopafstand van WC ‘Kernkwartier’ met een keur aan winkels, waaronder 2 supermarkten. Tevens op korte afstand van sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen. De gezinswoning biedt verrassend veel ruimte en heeft geen buren aan de linker- en achterzijde, wat een heerlijk vrij gevoel oplevert. Maak snel vrijblijvend een afspraak om deze gunstig geprijsde hoekwoning op bijzonder prettige woonlocatie te bezichtigen!

LOCATIE:
De woning is gelegen in aan het einde van een doodlopende verkeersarme straat in Nuenen-Zuid. De woning grenst aan een royaal opgezette groenvoorziening met een leuk speelveldje. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen perceel. Verderop in de wijk bevindt zich een basisschool.
De woning bevindt zich op loopafstand van een ruim opgezet winkelcentrum, genaamd ‘Kernkwartier’. Hier bevindt zich een keur aan winkels, zowel landelijke ketens (o.a. AH, Jumbo, Action, Kruidvat en DA drogist) als plaatselijke winkels (o.a. keurslager, bakker, schoenmaker, kledingboetiek, pizzeria en snackbar). Op fietsafstand ligt een industrieterrein met o.a. Praxis, Goossens, Sanidrome, Boerenbond, Bristol en Kwik service.
Het gezellig centrum van Nuenen ligt op loop-/fietsafstand van de woning. Het dorpscentrum biedt een keur aan winkels (meerdere supermarkten, maar ook landelijke ketens en plaatselijke winkeliers), horeca, banken, medische voorzieningen etc.
Bushalte voor lijn 6 bevindt zich op 450 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden met eigen vervoer zijn goed. Via de Smits van Oyenlaan is de N-270 snel te bereiken met goede verbindingen naar zowel Helmond als Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit en leuk aangelegde voortuin is de entree te bereiken.
Hal met garderobe en meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Woonkamer:
De verrassend ruime speels ingedeelde woonkamer (36 m2) is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een tegelvloer waaronder vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de uiterst rustige woonstraat en de naastgelegen groenvoorziening. Via een loopdeur is een portaal te bereiken waarin zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Daarnaast zijn hier ook het geheel betegelde toilet voorzien van fonteintje en een separate bergkast gesitueerd.

Keuken:
Via één trede is de sfeervolle open eetkeuken te bereiken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en eveneens voorzien van dezelfde tegelvloer waaronder vloerverwarming. Deze ruimte biedt een fijn zicht op de achtertuin en beschikt over openslaande deuren.
De moderne greeploze hoogglans MDF keukeninrichting (2012) is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), design afzuigkap en een combimagnetron.
De ruimte geniet veel lichtinval, mede door het Velux dakraam. Dit dakraam is electrisch bedienbaar, in veel standen instelbaar en voorzien van een regensensor. De inbouwspots zorgen voor een prettige sfeer.

Via een fraaie schuifpui is de study te bereiken. De study (8,5m2) beschikt over dezelfde tegelvloer en inbouwspots. Een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de garage-berging.

De c.v.- verwarmde garage-berging is 14,5m2 groot en inpandig te bereiken. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een vliering en openslaande deuren naar de oprit.

TUIN:
De achtertuin is geheel omheind en grotendeels bestraat. Op het Noorden gericht met veel privacy. Het royale terras wordt omringd door enkele borders met vaste beplanting.
De tuin is goed bemeten met een diepte van 8 meter en een breedte van 9,5 meter. Een houten poort dient als achterom. Verder voorzien van buitenverlichting, waterpunt, schrobputje en draingoot.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met laminaat biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een overloopkast.

Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer):
Deze goed bemeten slaapkamer (12 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een schuifwandenkast met veel bergruimte.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer aan de linkervoorzijde is ruim met 12,5 m2 en voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is aan de rechtervoorzijde gelegen en is ca. 8 m2 groot en tevens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie. Er bevindt zich een moderne douchecabine met dubbele douchekop, een hangcloset en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

De open zolderruimte biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Hier bevindt zich de aansluiting wasmachine, de opstelling van de HR combiketel Nefit Topline 2007 en de mechanische ventilatie unit. De ruimte beschikt over vloerbedekking, een Velux dakraam aan de achterzijde en volop bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een ruime en gunstig gesitueerde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, een ruime zolder, een inpandig te bereiken garage-berging en een keurig aangelegde achtertuin.
- Gunstige ligging in Nuenen-Zuid, op korte afstand van diverse voorzieningen (zoals WC ‘Kernkwartier’) en met de fiets sta je in een paar minuten midden in het centrum. Goede verbindingen naar Eindhoven en Helmond.
- De tegelvloer ligt op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de study en de garage.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Begane grond voorzien van stucwerkwanden en – plafonds (m.u.v. garage-berging).
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing, muv één zolderraam. Begane grond voorzien van HR++ beglazing.
- Aan de voorzijde van de woning heeft eigenaar (geldt overigens voor alle eigenaren aan deze straat) een stukje gemeentegrond in gebruik gekregen met de verplichting om dit als parkeerplaats te gebruiken.
- Het betreft een kindvriendelijke, ‘groene’ woonomgeving met speelveldje op steenworp afstand.
- Laat u verrassen door deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning op een fijne gewilde woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 201 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 3023 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 3329 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Brouwersveld 10, 5672 EG Nuenen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.