Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kapmeeuwhof 20 in Nuenen 5672 EC

Kapmeeuwhof 20

5672 EC Nuenen
Vraagprijs € 279.500,- k.k.

Omschrijving

Een gunstig en rustig in Nuenen-Zuid gelegen, ruime tussenwoning met goed bemeten woonkamer, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en praktische berging. Zowel de voor- als de achtertuin is zeer recent voorzien van nieuwe bestrating en daarmee onderhoudsvriendelijk. De van nieuwe schuttingen voorziene achtertuin is op het zonnige Westen gericht. Gunstig en rustig gelegen in het midden van een prettige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een gunstig en rustig in Nuenen-Zuid gelegen, ruime tussenwoning met goed bemeten woonkamer, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en praktische berging. Zowel de voor- als de achtertuin is zeer recent voorzien van nieuwe bestrating en daarmee onderhoudsvriendelijk. De van nieuwe schuttingen voorziene achtertuin is op het zonnige Westen gericht. Gunstig en rustig gelegen in het midden van een prettige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk op zeer korte afstand van WC ‘Kernkwartier’ met een keur aan winkels, waaronder 2 supermarkten. Tevens op korte afstand van sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen. De gezinswoning biedt verrassend veel ruimte en heeft op de begane grond in 2010 een grondige renovatie ondergaan. Maak snel vrijblijvend een afspraak om deze leuke royale tussenwoning op prettige woonlocatie te bezichtigen!

LOCATIE:
De woning is gelegen in een verkeersarme woonstraat in Nuenen-Zuid. De straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer en is daarmee zeer kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en ook op eigen perceel. Speelveldjes liggen op loopafstand. In de wijk bevinden zich liefst twee basisscholen.
De woning bevindt zich op steenworp afstand van een ruim opgezet winkelcentrum, genaamd ‘Kernkwartier’. Hier bevindt zich een keur aan winkels, zowel landelijke ketens (o.a. AH, Jumbo, Action, Kruidvat en DA drogist) als plaatselijke winkels (o.a. keurslager, bakker, schoenmaker, kledingboetiek, pizzeria en snackbar). Op fietsafstand ligt een industrieterrein met o.a. Praxis, Goossens, Sanidrome, Boerenbond, Bristol en Kwik service.
Het gezellig centrum van Nuenen ligt op loop-/fietsafstand van de woning. Het dorpscentrum biedt een keur aan winkels (meerdere supermarkten, maar ook landelijke ketens en plaatselijke winkeliers), horeca, banken, medische voorzieningen etc.
Bushalte voor lijn 6 bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden met eigen vervoer zijn goed. Via de Smits van Oyenlaan is de N-270 snel te bereiken met goede verbindingen naar zowel Helmond als Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hagelnieuwe en super strak bestrate voortuin is de entree te bereiken.

Hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern gestuct toilet met tegelvloer, hangcloset en hoekfontein en garderobenis.

Woonkamer:
De ruime Z vormige woonkamer (31,5 m2) is strak gestuct en uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een prachtige eikenhouten delenvloer (35 cm brede delen!) welke is voorzien van een white wash-laag. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte.
Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken bevindt zich het eetgedeelte met convectorput en openslaande deuren naar het terras.

Keuken:
De open keuken is hoogwaardig afgewerkt met een greeploze eiken houten inrichting in twee delen, een kook- en spoeleiland voorzien van een composiet (Silestone) werkblad en een hangend wandgedeelte. De aanwezige inbouwapparatuur is eveneens van hoge kwaliteit; te weten een Smeg 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), een Quooker, een Bosch vaatwasser (2017), een Smeg oven en een Smeg oven-magnetron, een Liebherr wijnklimaatkast, een Liebherr koelkast en een Novy afzuigkap. De ruimte is voorzien van dezelfde eikenhouten delen vloer als in de woonkamer en heeft een loopdeur naar het terras.

TUIN:
De achtertuin is recent geheel vernieuwd. Zowel de houten schuttingen als de bestrating zijn onlangs nieuw geplaatst c.q. gelegd. De zonnige tuin is op het Westen gericht en verder voorzien van een border, een handbedienbare zonneluifel, een overdekte achterom en een royale stenen berging met electra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostatische kraan, 2e toilet en vaste wastafel met bovenkastje.

Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer):
Deze royale slaapkamer (ruim 12 m2) bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en handbedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2:
Deze goed bemeten slaapkamer aan de linkerachterzijde is 9 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en handbedienbare rolluiken.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is aan de linkervoorzijde gelegen en is 11,5 m2 groot en tevens voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
De voorzolder biedt toegang aan een separate bergruimte aan de voorzijde en de c.v.-/wasruimte aan de achterzijde. De c.v.-/wasruimte is voorzien van de opstelling van de HR combiketel Remeha Calenta (2012) en aansluiting wasmachine.

Zolderkamer/ slaapkamer 4:
Deze zeer grote kamer is voorzien van een laminaatvloer en groot Velux dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van twee slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een ruime en gunstig gesitueerde tussenwoning met 4 goed bemeten slaapkamers, mooie woonkamer, luxe keuken, ruime berging en recent aangelegde/ bestrate voor- en achtertuin.
- Gunstige ligging in Nuenen-Zuid, op loopafstand van diverse voorzieningen (zoals WC ‘Kernkwartier’) en met de fiets sta je in een paar minuten midden in het centrum. Goede verbindingen naar Eindhoven en Helmond.
- De begane grond is voorzien van een bijzonder fraaie eikenhouten delenvloer. De delen zijn met 35 cm een stuk breder dan normaal.
- In 2010 is de begane grond grondig gerenoveerd; toilet, vloerafwerking, keuken, binnendeuren, meterkast en stucwerk.
- Electrisch bedienbare rolluiken ter plekke van de begane grond aan de achterzijde en handbedienbare rolluiken ter plekke van de 1e verdieping aan de achterzijde.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Fraai lichtplan in woonkamer en keuken.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing. Kunststof kozijnen ter plekke van woonkamer aan voorzijde en gehele 1e verdieping.
- Dakgoten vernieuwd in 2017.
- Deze gunstig gelegen tussenwoning met veel mogelijkheden moet u gezien hebben!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (12.7 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 3678 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kapmeeuwhof 20, 5672 EC Nuenen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring