Wijnpeerstraat 67

Omschrijving

Bijzonder ruim bemeten 4 kamerappartement op de vierde verdieping gelegen met groot zonnig balkon over de volle breedte van het appartement en eigen berging in het souterrain. Het 6 verdiepingen tellende complex met 2 liftinstallaties is gunstig gelegen van het aan de rand van winkelcentrum ‘Vaartbroek’. Naast de drie ruime slaapkamers beschikt het appartement over een dichte royale keuken en een badkamer met zowel ligbad als douche. Het grote balkon is op het Westen gericht en biedt een groen en weids uitzicht. De royale berging in het souterrain maakt het geheel compleet. Fijne, goed bereikbare locatie in stadsdeel Woensel (Vaartbroek) in leuk winkelcentrum met een keur aan winkels en op korte afstand van sportaccommodaties, speelveldjes, scholen, medisch centrum en uitvalswegen naar snelwegennet en het stadscentrum van Eindhoven.


LOCATIE:
Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van het levendige winkelcentrum ‘Vaartbroek’, in het noordoostelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een prettige woonlocatie met volop parkeergelegenheid rondom het complex. WC Vaartbroek biedt een diversiteit aan winkels, zoals de Lidl, Albert Heijn, supermarkt Vaartbroek, Kruidvat, Etos, bakker, slager, kapper, bloemist, tabakswinkel, kledingzaak en fietsenmaker. Daarnaast bevinden zich hier ook diverse horecagelegenheden. Elke maandag wordt er een weekmarkt georganiseerd. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Dit geldt eveneens voor het Catharina Ziekenhuis.
Een medisch centrum met uitgebreid aanbod bevindt zich op loopafstand.
Er zijn diverse speelveldjes in de directe nabijheid gelegen. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en dit geldt ook op het gebied van kinderdagverblijven. Diverse scholen in het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand.
Ook op het gebied van sport heeft deze locatie veel te bieden, denk hierbij aan voetbal, tennis en korfbal. Verder komt de natuurliefhebber ook goed aan zijn trekken; de fraaie Boktse Beemden waar de Dommel doorheen kronkelt, liggen op loopafstand.
Zeer goede ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 5 autominuten. Bushalte voor lijn 4 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 150 meter loopafstand.


INDELING:
BEGANE GROND:

CENTRALE ENTREE:
Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau.
Portaal met 2 liftinstallaties en een trappenhuis. Op nivo -1 bevindt zich een ruime berging van 5,66m x 2,00m.

4e VERDIEPING:
Via een nette galerij kom je bij de voordeur van het appartement.

APPARTEMENT:
Entree. Tochthal met laminaatvloer, meterkast en intercom.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer en de drie slaapkamers. De hal beschikt over 2 praktische inbouwkasten en een betegeld toilet met fonteintje.

Keuken:
De ruim opgezette dichte keuken (13 m2) bevindt zich aan de voorzijde (ofwel galerijzijde) van het appartement en is voorzien van een zeilvloer. Kunststof inrichting is in wandopstelling. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en een vaatwasser. Verder een praktische inbouwkast en genoeg ruimte voor een eettafel.

Woonkamer:
Sfeervolle, royale woonkamer (30 m2) geniet veel lichtinval en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Ook hier bevindt zich weer een inbouwkast. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon.

Balkon:
Vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer heb je toegang tot een groot balkon over de volle breedte van het appartement. Je geniet hier van een heerlijk uitzicht en je kunt er fijn in de middagzon zitten! Ter hoogte van de woonkamer bevindt zich een handbedienbare zonneluifel.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (9,5 m2) is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De kamer is momenteel in gebruik als fitnessruimte en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Deze grote kamer (12 m2) is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen. Eveneens voorzien van een laminaatvloer, maar ook een inbouwkast en een vaste wastafel. Momenteel ook in gebruik als logeerkamer c.q. thuiswerkplek.

Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Deze royale kamer is ruim 15 m2 groot en afgewerkt met laminaatvloer. Drie inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte. Via een loopdeur kom je uit op het heerlijke balkon.

Badkamer:
De nagenoeg geheel betegelde badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche. De douche is voorzien van thermostatische kraan. Tot slot bevindt zich hier een wastafelmeubel.


BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een royaal, gunstig gelegen 4-kamerappartement op mooie hoogte (4e verdieping) met prettig uitzicht vanaf het brede balkon, een eigen berging en volop parkeergelegenheid rondom het complex.
- Ideale ligging aan rand van winkelcentrum Vaartbroek met goede bereikbaarheid met eigen vervoer maar ook met openbaar vervoer.
- Een diversiteit aan winkels en supermarkten direct om de hoek.
- Isolerende beglazing ter plekke van woonkamer en ouderslaapkamer.
- C.v. middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening.
- Handbedienbare zonneluifel ter plekke van het balkon op de hoogte van de woonkamer.
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 525,96 exclusief voorschot stookkosten.
- Actieve Vereniging van Eigenaren welke inzet op verduurzaming van het gehele complex.
- Dit is een ideaal appartement voor starters of alleenstaande ouders met kinderen. Lekker ruim en op een prettige hoogte. Goed bereikbaar en heel dicht bij winkels en tal van andere voorzieningen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.693,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 525,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-10-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 525,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 4579 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 4579 Index 141 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties