Saturnus 20

Omschrijving

Een zeer gunstig, kindvriendelijk en aan rustige woonstraat in het gewilde ‘Nieuwe Hoeven’ gelegen ruime twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers, twee badkamers, eetkeuken, zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin, royale garage en diepe oprit. Zowel aan de voor- als de achterzijde staan enkel vrijstaande woningen. De achtertuin is goed bemeten en pal op het zuiden gericht. De woning is goed geïsoleerd, o.a. recent voorzien van spouwmuurisolatie en voorzien van diverse kunststof kozijnen waarin HR++ glas. Op korte afstand van supermarkt, scholen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen. Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een vrijblijvende afspraak om deze leuke woning te komen bekijken!


LOCATIE:
De woning is zeer centraal gelegen in een rustige breed opgezette woonstraat met enkel bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk Nieuwe Hoeven. De woning beschikt over een diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s. Verder is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de straat. Diverse speelveldjes en 2 basisscholen liggen op loopafstand.
De woning bevindt zich op korte afstand van een filiaal van supermarktketen Coop en een cafetaria. Het gezellige centrum van Heeze ligt op loop-/fietsafstand van de woning. Het dorpscentrum biedt een keur aan winkels (meerdere supermarkten, maar ook landelijke ketens en plaatselijke winkeliers), horecagelegenheden etc.
Er zijn meerdere huisartsenparktijken in de buurt. Ook voor diverse sportaccommodaties (bijv. tennis, korfbal en sporthal) hoef je niet ver te gaan. Heeze, de ‘Parel van Brabant’, staat verder natuurlijk bekend om haar mooie Kasteel en de omringende natuurgebieden (Herbertusbossen, de Groote Heide en de Strabrechtse Heide) waar heerlijk gewandeld, gefietst en gerecreëerd kan worden. Vanaf de woning loop je in 3 minuten heerlijk de bossen in.
Het NS station van Heeze bevindt zich op slechts enkele fietsminuten van de woning. Dit station bevindt zich aan het tracé Weert – Tilburg (universiteit). Hiermee sta je binnen 10 minuten in hartje centrum van Eindhoven. Verder bevinden zich hier bushaltes voor lijnen naar o.a. Geldrop, Deurne en Weert. Ontsluitingsmogelijkheden met eigen vervoer zijn eveneens goed. Via de Geldropseweg ben je zo in Geldrop of op de A-67 en via Leende is binnen 10 minuten de A-2 te bereiken.


INDELING:

BEGANE GROND:
Via de diepe oprit bereik je de overdekte entree. De hal met meterkast v.v. 11 groepen, kookgroep en drie aardlekschakelaars, trapopgang naar eerste verdieping en betegeld toilet v.v. hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De hal is voorzien van een massief eikenhouten delenvloer welke doorloopt in de woonkamer.

Woonkamer:
Goed bemeten L-vormige woonkamer met fraaie afsluitbare houthaard met efficiënt hetelucht recuperatiesysteem bij het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde, grenzend aan de semi open keuken bevindt zich het eetgedeelte dat extra lichtinval geniet middels het raam in de zijgevel. Het raam in de achtergevel is voorzien van een elektrische bedienbare zonneluifel. De ruimte is voorzien van strak stucwerk ter plekke van de wanden en het plafond. De eikenhouten vloer (2004) is 22 mm dik en is nog nooit geschuurd.

Keuken:
De semi open keuken is ruim van opzet en beschikt over een L-vormige kunststof inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten koelkast, vrieskast, elektrische oven met heteluchtfunctie, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, plintboiler en vaatwasser (defect). Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, een raam met zicht op de achtertuin en een deur naar het terras.

TUIN:
De geheel omheinde, privacybiedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk en pal op het zuiden gericht. Vanuit de achterdeur kom je op het eerste terras tegen de het huis aan. Hier kun je heerlijk onder de elektrisch bedienbare zonneluifel zitten.
Wanneer je verder de tuin inloopt, passeer je de achterom naar de oprit en kom je op het tweede terras. Dit terras wordt omringd door borders met vaste beplanting , een overdekt zitje en geeft via een loopdeur toegang tot de garage.

Garage:
De garage is extra diep (te weten, 8,2 meter) en voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Voor de garage bevindt zich een lange oprit, waar meerdere auto’s opgesteld kunnen worden.

EERSTE VERDIEPING:
De lichte overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime douchecabine met thermostaatkraan en regen- plus handdouche, hangcloset, wastafelmeubel, plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1:
Deze goed bemeten ouderslaapkamer (12 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, fraaie shutters, vaste wastafel en 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer aan de rechterachterzijde is 15 m2 groot, voorzien van laminaatvloer, tweetal inbouwkasten en handbedienbare zonneluifel. Momenteel in gebruik als massagepraktijk.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) met 10 m2 oppervlakte is gelegen aan de linkerachterzijde en ook voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. Verder een handbedienbare zonneluifel en een airco. Ook geschikt als kinder- of kastenkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de lichte voorzolder met dakkapel en PVC vloer te bereiken. Ruimte biedt toegang tot de 2e badkamer en de zolderkamer.

Badkamer 2:
Betegelde badkamer met whirlpool, vaste wastafel, Velux dakraam (kunststof), aansluiting wasmachine en netjes weggewerkt de opstelling HR combiketel Vaillant (2017, jaarlijks onderhoud).

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer (17 m2) ligt aan de rechterzijde van de woning. De zolderkamer beschikt over een laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde. Ruimte kan indien gewenst in twee gesplitst worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een ruime, goed onderhouden en gunstig gesitueerde twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met royale garage en diepe oprit..
- Gunstige ligging in kindvriendelijke woonstraat aan de westkant van Heeze (Nieuwe Hoeven), op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkt, NS station van Heeze (met goede verbindingen naar o.a. Eindhoven en Weert), het dorpscentrum (ca. 10 minuten, met weekmarkt op donderdag) en bosgebied (3 minuten). Goede verbindingen naar Eindhoven en het snelwegennet.
- De hal en woonkamer zijn voorzien van een massieve (22 mm dik) eikenhouten vloer welke nog nooit geschuurd is.
- In 2008 zijn het toilet en beide badkamers gerealiseerd.
- Fijne zonnige tuin op het zuiden met toegang tot diepe garage.
- De woning is goed geïsoleerd; deels houten kozijnen v.v. isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing, spouwmuurisolatie (2023) en dakisolatie. Energielabel B.
- Het achterdakvlak van de woning is gunstig gesitueerd gelet op het mogelijk plaatsen van zonnepanelen.
- Kom snel naar deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning op gunstige woonlocatie kijken en overtuig jezelf!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR combi Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (14.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie A Perceelnummer 3853 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties